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本文目錄一覽:
- 1、計算建筑面積時墻厚加不加粉刷層跟保溫層厚度?
- 2、外墻面積計入建筑面積
- 3、計算建筑面積時是否加入外墻抹灰厚度?
- 4、建筑的建筑面積包含建筑的外墻面積嗎
計算建筑面積時墻厚加不加粉刷層跟保溫層厚度?
1、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度(不包含抹灰層、防潮層、保護層)的厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長度按建筑物的自然層計算建筑面積。
2、要計算的,根據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)范(GB/50353-2013),建筑物的外墻保溫層,應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算,并計入自然層建筑面積。
3、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。
外墻面積計入建筑面積
1、年3月1日起,外墻面積計入建筑面積。2022年8月25日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)《民用建筑通用規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn),編號為GB55031-2022,自2023年3月1日起實施。
2、法律分析:建筑面積和占地面積的區(qū)別如下:建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
3、根據(jù)新規(guī),從今天起,外墻和幕墻面都要納入建筑面積。新規(guī)1規(guī)定,建筑面積按建筑各自然層(地)外圍護結(jié)構(gòu)外表面所包圍的空間的水平投影面積計算。
4、根據(jù)新規(guī)來看,外墻面層均要計入建筑面積,房子的建筑面積增大,但實際套內(nèi)面積沒有改變,購房者想要買到和以前同樣套內(nèi)面積的房子可能需要付出更多的成本。
5、外墻的高度也有一定的計算方法,與它的坡度和高度有直接的關(guān)系,結(jié)果一般來說會占到建筑面積的50%~60%左右。
計算建筑面積時是否加入外墻抹灰厚度?
建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。
是說的實際施工面積,而非面積是按照建筑面積,算法不一樣價格不一樣。實際施工面積是不算抹灰厚度的,你只要是按技術(shù)要求做的只算凈尺寸。
根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 GB/150332005,不應(yīng)計算墻面抹灰、裝飾面和裝飾幕墻的面積。外墻抹灰屬于墻面抹灰,不應(yīng)計入建筑面積。外墻抹灰應(yīng)按實際面積計算。
當(dāng)然不能算抹灰層厚度,理由:建筑面積計算規(guī)定是按外墻結(jié)構(gòu)(請注意是結(jié)構(gòu)而不是建筑)外圍水平面積計算。
關(guān)于建筑面積計算規(guī)則,詳最新2014年計算規(guī)則。是按外墻外邊線以內(nèi)計算的。所以是要加上外墻厚度的。
建筑的建筑面積包含建筑的外墻面積嗎
1、年3月1日起,外墻面積均計入建筑面積。2022年8月25日,住建部批準(zhǔn)《民用建筑通用規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn),編號為GB 55031-2022,自2023年3月1日起實施。
2、根據(jù)新規(guī),從今天起,外墻和幕墻面都要納入建筑面積。新規(guī)1規(guī)定,建筑面積按建筑各自然層(地)外圍護結(jié)構(gòu)外表面所包圍的空間的水平投影面積計算。
3、門窗除外墻=32%左右。建筑面積除外墻面積=1除0.62。內(nèi)墻除建筑面積=62左右內(nèi)墻面積除門窗面積=62除0.22=12:1。
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