大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積爭議的解決辦法的問題，于是小編就整理了1個相關介紹建筑面積爭議的解決辦法的解答，讓我們一起看看吧。

房子是13年前建造的，房產證與實際面積不和，現在怎么確權？

房子是13年前建的,房產證與實際面積不和，現在怎么確權？

根據你的提問可知，你家的房子實際面積大于產權證上的面積，你認為吃了虧，想改過來對吧？

告訴你吧，這個是不能改變的，因為產權證上的面積是你實際付錢購買的面積，多出的面積可看作開發(fā)商賣房時贈送給你的面積，贈送面積由于沒付錢，更沒有上稅，國家是不會認可的，也就是說是不會寫在產權證上的。

房屋是13年前建造的，產權證的面積與實際面積不符。現在怎樣確權就要看實際出入有多大，如果是幾個平方的話可以再次申請確權補繳罰款，有關部門會再次測量多余面積補繳費用就可以了。涉及到的面積太大有關部門確認是否存在違規(guī)違建，能夠補繳罰款盡量補繳避免因為違章建筑而拆除的麻煩！

第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

一、面積比實際小怎么辦？

1、直接影響補貼的發(fā)放，國家以產權證發(fā)放土地種植補貼、糧食補貼等土地相關的補貼，那么也就相當于損失了一筆收入。

2、若補貼不算多，那如果發(fā)生土地征收、房屋拆遷。你的補償費怎么算？如果進行實地測量，你沒有損失。如果按產權證，這損失的就是一筆不小的收入，而且對方合理合法。

3、在土地流轉中，也會吃虧。你的產權證沒有實際的多，多出的土地，怎么算？別人怎么確認是你的？輕者拿不到那么多錢，重者無法進行流轉。

4、貸款額度減少，產權證抵押以產權證為憑證，這就意味著你能拿到的貸款額度就會減少。

二、面積比實際大怎么辦？

1、最客觀、直接的一個問題就是土地糾紛。如果比實際偏大，時間久了以后，實際面積記不清了，以產權證為主，相鄰土地，相鄰房子之間的所有者就會出現糾紛，都有產權證，都爭取自己的權利，帶來不必要的糾紛。

2、影響土地流轉，如果你的產權證書比實際要多，流轉進程減緩，期間可能產生的問題也會相對較多。

3、此次土地確權，是記錄在國家的土地檔案里面的，如果進行二次測量，與記錄在案時相比少出的土地怎么算？？

土地確權過程中，無論是多了還是少了的，都應該重視，堅決不多要，也堅決維護自己的利益，不少拿。出現情況不符時向村委或當地勘測人員反應，進行核實，再次測量，確保最后到手的產權證是真實有效的。如果產權證已發(fā)，相當地發(fā)證單位進行反饋，根據流程進行更改。

到此，以上就是小編對于建筑面積爭議的解決辦法的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積爭議的解決辦法的1點解答對大家有用。