大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于不計(jì)容建筑面積可否辦證的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹不計(jì)容建筑面積可否辦證的解答，讓我們一起看看吧。
不動(dòng)產(chǎn)證上沒有儲(chǔ)藏室合法嗎？
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只會(huì)標(biāo)注房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、土地分?jǐn)偯娣e、地址、權(quán)利人、土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)、土地圖、所擁有的房屋外框圖等等與房屋相關(guān)的信息。
而儲(chǔ)藏室只是房屋內(nèi)部的一個(gè)用途而已，是根據(jù)你的房屋裝修情況而來(lái)的，是不會(huì)在房產(chǎn)證上注明。只要不超出房產(chǎn)證標(biāo)注規(guī)定的范圍，是合法的。
沒有封頂?shù)臉潜P是不可以銷售？
答：某某開發(fā)商在某地區(qū)城市中心拍得國(guó)土資源局出讓土地使用權(quán)一塊，面積為10萬(wàn)平方米，容積率2.0，建筑面積為20萬(wàn)平方米，開發(fā)商經(jīng)過(guò)前期大量工作，完成了所有開發(fā)樓盤資料，建設(shè)項(xiàng)目單位經(jīng)營(yíng)施工階段，高層建筑物到八層可以辦理預(yù)售許可證，等辦理好預(yù)售許可證就可以預(yù)售房子了。有的地區(qū)要等到房子結(jié)頂才可以預(yù)售樓盤。
西安房屋面積不足90平米是不能落戶嗎？
不能。需要購(gòu)買至少90平方的住房，社保一年以上才可落戶。根據(jù)西安最新的購(gòu)房落戶政策：
辦理?xiàng)l件
非本市戶籍居民，2015年7月1日以后，在西安市市區(qū)內(nèi)購(gòu)買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（以買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）和二手住房（以買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）的，取得房屋所有權(quán)證且在本市繳納一年以上城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)后，即可在房屋所在地辦理購(gòu)房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記。
辦理材料
1.申請(qǐng)人入戶申請(qǐng)書，申請(qǐng)書中要將本人及隨遷人員戶籍情況以及是否符合受理?xiàng)l件諸要件逐項(xiàng)闡述清楚，并聲明無(wú)多重戶籍身份，親筆簽名落款，并留下聯(lián)系方式；
2.入戶人員的身份證（16周歲以下人員不提供）、戶口簿，原件及復(fù)印件；
3.陜西省或西安市各級(jí)社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人帳戶原件，實(shí)際繳費(fèi)要滿一年（自申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理落戶事宜之日為止，累計(jì)繳納滿一年）；
4.申請(qǐng)人的《房屋登記查詢結(jié)果證明（購(gòu)房落戶）》，新建商品房的，還應(yīng)提供物業(yè)企業(yè)出具的入住證明；
5.隨遷人員情況。
提供親屬關(guān)系證明（戶口簿上載明親屬關(guān)系的，不再提供）；
2021年房產(chǎn)證五證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
新房:首套房90㎡以上契稅1.5%，以下1%，維修基金和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)，我這邊是1.5%。
二手房:首套90㎡以上契稅1.5%,以下1%，產(chǎn)證滿兩年免征5.3%增值稅，不滿兩年則有，個(gè)人所的稅1%；滿五唯一免征1%個(gè)稅
第一步：土地證：某塊土地1萬(wàn)平方米，每畝地價(jià)600萬(wàn)，則土地款為600*15畝=9000萬(wàn)，另計(jì)契稅3%（各省3~5%不等）為270萬(wàn)元，則土地證取得成本9270萬(wàn)元。
第二步：用地規(guī)劃許可證，這一步花錢很少，可以忽略不計(jì)，主要是測(cè)繪地界、方案設(shè)計(jì)費(fèi)（設(shè)計(jì)院一并委托，歸入下一步）等。
第三步，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，假設(shè)容積率為3，則計(jì)容建筑面積3萬(wàn)平方米，另計(jì)地下室4000平方米，總共設(shè)計(jì)面積34000平方米。（1）請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院畫圖，按住宅30元平方米計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)102萬(wàn)元（商業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)要高些）；（2）請(qǐng)地質(zhì)勘探隊(duì)進(jìn)行勘探，按20萬(wàn)元估算，具體根據(jù)施工圖、地質(zhì)條件報(bào)價(jià)；（3）審圖費(fèi)約2元/平方米，計(jì)為6.8萬(wàn)元（4月份以后，很多省份已經(jīng)取消圖紙審查了）。（4）建設(shè)配套費(fèi)，按90元/平方米估算，各地有不同，我見過(guò)最高的收200元/平方米。
第四步：建筑工程施工許可證。（1）農(nóng)工工工資保證金，按施工合同的2%繳納，工程結(jié)束后可退；（2）工傷保險(xiǎn)，按合同金額的千分之一；（3）墻改費(fèi)、新型節(jié)能材料費(fèi)，大約3~10元/平方米，如果沒有違規(guī)，可退；
第五步：預(yù)售證：（1）建筑工程完成總投資的25%以上
到此，以上就是小編對(duì)于不計(jì)容建筑面積可否辦證的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于不計(jì)容建筑面積可否辦證的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。