大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于拆遷時(shí)建筑面積如何丈量的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹拆遷時(shí)建筑面積如何丈量的解答，讓我們一起看看吧。

農(nóng)村宅基地確權(quán)面積是怎么丈量的？

農(nóng)村宅基地確權(quán)面積丈量的方法如下：建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界,接拼的以墻中或柱中為界;

2.

挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積,但底層不得構(gòu)筑;

3.

由二戶或二戶以上使用同一宗土地的,用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地,使用 樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半,其余為共用面積;

拆遷房屋面積如何計(jì)算？

您好，房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證不一致的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。關(guān)于房屋的實(shí)際面積，可由拆遷人與被拆遷人現(xiàn)場測量，或者委托第三方測量。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在《城市規(guī)劃法》實(shí)施以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

丈量農(nóng)村宅基地誤差是多少？

農(nóng)丈量農(nóng)村宅基地誤差是0.5～1%。

村土地測量允許誤差1％以內(nèi)，若是建設(shè)，且項(xiàng)目總建筑面積允許誤差累計(jì)不得超過300平方米。

有關(guān)面積誤差約定：誤差允許的比例為1％，在1％以內(nèi)超出部分，業(yè)主是要按照價(jià)格補(bǔ)錢給開發(fā)商。但是大于3％的話，超出3％的部分就算是開發(fā)商贈送，不計(jì)入房價(jià)。

實(shí)測面積小于預(yù)測面積的界定也是3％，在3％以內(nèi)，開發(fā)商退還少去部分的房款，如果少過3％的話業(yè)主就有權(quán)利退房，當(dāng)然也可以協(xié)調(diào)賠償。

國家征收房屋的面積應(yīng)該按照土地使用證的建筑面積還是測量實(shí)際面積??？

一般采取測量和實(shí)際產(chǎn)權(quán)本上的面積進(jìn)行核查確定，共分兩種情況:一種是“地大于房”那房屋面積小于土地面積即有天井院落，這大于房的天井是要給補(bǔ)償?shù)模趺此隳?？房屋評估時(shí)是按當(dāng)?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行評估，即當(dāng)?shù)卦谕瑓^(qū)位找三家房地產(chǎn)開發(fā)公司12個月內(nèi)房屋銷售加權(quán)平均價(jià)就是類似于房地產(chǎn)市場價(jià)格，然后用這個價(jià)格減去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)通常建造成本理論價(jià)格就得到土地價(jià)格，你的地大于房的土地就是按這個價(jià)格補(bǔ)償，房屋總補(bǔ)償=土地價(jià)格+房屋的重置價(jià)格減折舊+搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、補(bǔ)貼及獎勵。

到此，以上就是小編對于拆遷時(shí)建筑面積如何丈量的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于拆遷時(shí)建筑面積如何丈量的4點(diǎn)解答對大家有用。