大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于鄉(xiāng)下建筑面積超出不予登記的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹鄉(xiāng)下建筑面積超出不予登記的解答，讓我們一起看看吧。

農(nóng)村建房超出土地證上宗地圖范圍如何處置？

　　農(nóng)村建房超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　土地管理法

　　第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

　　農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

　　第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

農(nóng)村宅基地超過審批面積怎么辦？

如果農(nóng)村宅基地超過審批面積，需要及時(shí)處理，首先要了解超過面積的比例，如果超過不是很嚴(yán)重，可以進(jìn)行整治或者通過和村委會(huì)做協(xié)調(diào)，通過申請(qǐng)和宅基地規(guī)劃管理部門協(xié)商，進(jìn)行適當(dāng)?shù)拿娣e調(diào)整或補(bǔ)繳相應(yīng)的土地使用費(fèi)。

如果超過面積比例較大的話，建議遵守相關(guān)規(guī)定，盡可能通過合法的方法進(jìn)行整改，否則可能面臨處罰并對(duì)后續(xù)的房屋使用帶來不必要的風(fēng)險(xiǎn)。總之，要在規(guī)定程序內(nèi)進(jìn)行操作，注意遵守法律法規(guī)，確保宅基地的合法性和可持續(xù)發(fā)展。

1 如果農(nóng)村宅基地超過審批面積，需要進(jìn)行整改或者補(bǔ)交手續(xù)費(fèi)用。

2 這是因?yàn)檗r(nóng)村宅基地的審批面積是根據(jù)國(guó)家和地方政策規(guī)定的，超過審批面積就會(huì)違反相關(guān)法規(guī)，并且可能會(huì)被要求進(jìn)行整改。

3 如果發(fā)現(xiàn)農(nóng)村宅基地超過審批面積，需要及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系，了解整改或者補(bǔ)交手續(xù)費(fèi)用的具體流程和要求，以便及時(shí)解決問題。
同時(shí)，也可以通過咨詢專業(yè)律師或者權(quán)威機(jī)構(gòu)獲取更詳細(xì)的信息和建議。

如果農(nóng)村宅基地的審批面積超過了規(guī)定，需要及時(shí)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行申報(bào)。一般來說，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的罰款。如果不及時(shí)糾正，可能會(huì)導(dǎo)致在土地使用上的諸多問題，如權(quán)益不明確、無法辦理土地證等。因此，盡早申報(bào)并進(jìn)行整改是非常重要的。同時(shí)，建議盡量在建設(shè)前咨詢相關(guān)部門，并遵守土地法規(guī)，避免超過規(guī)定面積建設(shè)。

一般農(nóng)民自建房超審比面積被舉報(bào)應(yīng)怎么處理？

第一，超占的面積在合理范圍內(nèi)的，不予拆除。 之前農(nóng)村宅基地的管理相對(duì)寬松，很多農(nóng)民在建房的過程中，會(huì)有超占多占的情況。按照農(nóng)村土地確權(quán)的規(guī)定是要進(jìn)行拆除或者不予確權(quán)的。但是這種情況在農(nóng)村普遍存在，本著維護(hù)農(nóng)民住房利益的出發(fā)點(diǎn)，不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的拆除。國(guó)家會(huì)給予一個(gè)明確的范圍，超出的面積在這個(gè)范圍內(nèi)的，是可以確權(quán)，暫時(shí)不予拆除，但是會(huì)在確權(quán)證書上注明。以后涉及到房屋規(guī)劃，會(huì)予以拆除。涉及到征地拆遷時(shí)，只能以未登記的土地進(jìn)行處理，無法享受征地拆遷補(bǔ)償。

第二，超占的面積超過合理范圍的，予以拆除。 一些農(nóng)民的房屋嚴(yán)重大面積超標(biāo)，因此而影響農(nóng)村的整體規(guī)劃的阻礙其他農(nóng)民進(jìn)行房屋建設(shè)的;嚴(yán)重?fù)p害了村集體的利益的，這種情況下不能確權(quán)，必須予以拆除。

到此，以上就是小編對(duì)于鄉(xiāng)下建筑面積超出不予登記的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于鄉(xiāng)下建筑面積超出不予登記的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。