房屋建筑面積預(yù)售測繪,房屋建筑面積預(yù)售測繪報告書

大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于房屋建筑面積預(yù)售測繪的問題,于是小編就整理了1個相關(guān)介紹房屋建筑面積預(yù)售測繪的解答,讓我們一起看看吧。

房屋實測報告是什么時候進行?

小區(qū)建設(shè)竣工之后,開發(fā)商向住建局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請對房屋進行實測,開發(fā)商在房屋預(yù)售的時候,在售樓合同上標注約定的面積是根據(jù)圖紙計算的面積,最后以交房時的實測面積為準,實測面積是由住建局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處委托第三方有資質(zhì)的公司才能進行房屋面積實測,最后出具每戶實測面積報告,業(yè)主也是以這實測面積領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,這也作為繳納大修基金,契稅,物業(yè)管理費的重要依據(jù)。

房屋建筑面積預(yù)售測繪,房屋建筑面積預(yù)售測繪報告書

等項目竣工之后,才能進行房屋面積實測,出具面積實測報告,這樣才具有法律效應(yīng),這也作為繳納大修基金,契稅,辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。

由當?shù)販y繪隊測量在房屋交付前由測繪隊統(tǒng)一對商品房進行測量并登記入當?shù)胤慨a(chǎn)信息系統(tǒng),一般測量結(jié)果會由開發(fā)商統(tǒng)一在發(fā)放給每個購房人,購房人可以直接拿契約等一整套材料至房產(chǎn)部門辦證。

一般測量均按整棟商品房進行面積測算,一般按照分攤面積(特殊的有幾棟一起計算的)和套內(nèi)面積計算。

真正個人能量或者看到的只有套內(nèi)面積,如果自己想量很簡單,沿著室內(nèi)內(nèi)墻量整個房屋的輪廓,外墻只算14c(一般外墻厚度約28c,外墻或者說外立面的一般算公攤),算出來的結(jié)果跟套內(nèi)面積應(yīng)該大差不差。

到此,以上就是小編對于房屋建筑面積預(yù)售測繪的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于房屋建筑面積預(yù)售測繪的1點解答對大家有用。

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