大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于根據(jù)建筑面積推算外墻面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹根據(jù)建筑面積推算外墻面積的解答，讓我們一起看看吧。

為什么外墻面層計入建筑面積？

避免房地產(chǎn)開發(fā)商通過擅自增加外墻面層等方式，虛增建筑面積。

同時對于消費者來說，這一規(guī)定其實是一種保護措施，可以幫助他們更好地了解房屋的實際情況，做出更加明智的購房決策。

外墻面層是建筑物的外表，可以把建筑物與周圍環(huán)境分開，減少外界對建筑物內(nèi)部影響。

外墻面層也作為散熱、隔熱、隔聲的作用，確保室內(nèi)溫度和室內(nèi)環(huán)境良好，無論是冬季保暖還是夏季降溫都能得到有效的保護。

此外，外墻面層也起到裝飾的作用，使建筑物看起來更加美觀大方，為社會環(huán)境增添一道亮麗的風(fēng)景線。因此，外墻面層的作用十分重要，所以外墻面層也應(yīng)該計入建筑面積。

強增加建筑面積的做法，主要是為了外墻建筑面積的計算更加規(guī)范，隨意性得以根除，既規(guī)范了市面層的厚度，有防止了偷工減料，同時也約束了虛增面積的情況，尤其是質(zhì)量更會提升，把飾面層當(dāng)做結(jié)構(gòu)層一樣予以高度的重視。

國家出臺外墻面層計入建筑面積的意思是：將外墻面層也計入建筑使用面積中。即不僅包括房屋內(nèi)部層面的建筑面積，還要包括外墻的面積，其中所有墻體的厚度加在一起就是所謂的外墻面層。外墻面層計入建筑面積，可以全面反映建筑物的實際使用面積，有利于更好地規(guī)范市場秩序。

內(nèi)墻與外墻計算規(guī)則？

墻體工程量主要計算的是墻的體積＝墻長**墻高*墻厚，外墻墻基按長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻凈長度計算，然后計算的是墻的抹灰面積，計算的是內(nèi)外墻面積＝墻長*墻高。墻體工程量主要計算的是墻的體積＝墻長**墻高*墻厚，外墻墻基按長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻凈長度計算，然后計算的是墻的抹灰面積，計算的是內(nèi)外墻面積

1000平方建筑外墻有多少平方？

周長乘以高，就可以算出外墻的表面積，你給的一千平米數(shù)據(jù)太單一，矩形面積相同周長并非一定的，無法算出具體周長，常見的樓體，寬度有九米，十二米，十五米，也有因地制宜的，同時樓的舉架也不一樣。

有兩米五，兩米七，三米，四米二，五米二的。也有一樓高而二樓矮的，所以你的提問無法具體回答

建筑外墻表面積約等于標(biāo)準(zhǔn)層建筑輪廓周長乘以建筑高度，建筑高度數(shù)據(jù)比較容易獲得，但標(biāo)準(zhǔn)層建筑輪廓周長沒有具體的圖紙無法估算。因此，博牛另辟蹊徑，通過引進建筑體形系數(shù)來推導(dǎo)外墻表面積的估算方法：

即：建筑外墻面積等于建筑面積，乘以標(biāo)準(zhǔn)層層高，乘以體形系數(shù)，減去屋頂面積。

住宅建筑外墻面積的估算

住宅建筑的層高、體形系數(shù)波動范圍很小，層高一般為2.8~3.2米，體系系數(shù)一般為0.3~0.4左右。通常情況下，層高低的建筑一般為小戶型，體形系數(shù)相對會偏大，層高高的住宅戶型大，建筑相對規(guī)整則體形系數(shù)較小，因此建筑層高乘以體形系數(shù)的數(shù)值一般在0.9~1.0左右。

套用推導(dǎo)出的公式，得出：

住宅建筑的屋頂面積相當(dāng)于標(biāo)準(zhǔn)層面積，一般住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積一個單元約為250~400㎡，對于建筑面積來說，建筑層數(shù)越多，屋頂面積的數(shù)值越可以忽略不計。針對以上公式，可以將屋頂面積忽略，而將0.9~1.0的系數(shù)取下限值，因此得出:

外墻納入建筑面積有什么影響？

沒有影響。

這次新規(guī)主要針對的是民用建筑規(guī)范，但在大家購買商品房的過程當(dāng)中，房產(chǎn)證上的建筑面積是按照房產(chǎn)測繪來進行的。

而房屋的建筑面積主要是按照主建筑的墻體進行測算，外裝飾墻面層并不會包含在內(nèi)，所以即便新規(guī)政策實施了，對單套商品房的建筑面積也不會有影響，房子仍然按照原來的規(guī)定進行計算，所以大家不會額外增加購房成本。

到此，以上就是小編對于根據(jù)建筑面積推算外墻面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于根據(jù)建筑面積推算外墻面積的4點解答對大家有用。