陽臺算建筑面積嗎,開放陽臺算建筑面積嗎

大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于陽臺算建筑面積嗎的問題,于是小編就整理了3個相關介紹陽臺算建筑面積嗎的解答,讓我們一起看看吧。

買房開放式陽臺算建筑面積嗎?

買房的時候,如果房子里面有開放式陽臺,那么,開放式陽臺只算50%的建筑面積,也就是說,陽臺面積的50%才算在建筑面積里面。因此,開發(fā)商大多數(shù)情況下,在設計戶型里面,帶著陽臺的話,都是以開放式陽臺的格局交房,這樣業(yè)主收房之后,可以根據(jù)自己的需要,把陽臺封閉,節(jié)省一半的建筑面積

陽臺算建筑面積嗎,開放陽臺算建筑面積嗎

最多是算50%的建筑面積!開發(fā)商交房的時候,如果是封閉式陽臺,那么所有面積都按照標準面積算。如果是開放式陽臺那么最多是算50%的建筑面積,基本上屬于半賣半送。也有的復式戶型的房子,開放式大陽臺,露臺屬于開發(fā)商贈送面積,這是不需要額外收費的

建筑面積內(nèi)包括陽臺面積?

根據(jù)《住宅設計規(guī)范[附條文說明]》gb50096-2011

1.住宅標準層建筑面積應等于標準層各套型建筑總建筑面積之和

2.套型總建筑面積應等于套內(nèi)使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積之和

3.套型陽臺面積應等于套內(nèi)各陽臺的面積之和;陽臺的面積均應按其結構底板投影凈面積的一半計算

4.套內(nèi)使用面積應等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和

5.各功能空間使用面積應等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積

??由上述計算規(guī)則可以得出住宅標準層建筑面積是包括陽臺的。

房產(chǎn)證上的面積包含陽臺的全面積嗎?

建筑面積面積就是套內(nèi)面積+公攤面積,也是房產(chǎn)證上的面積。套內(nèi)面積是使用面積+陽臺面積,贈送面積是不計算在房產(chǎn)證上的,比如飄窗、開放式陽臺的一半面積等都是不計算在套內(nèi)面積中的,是不計入房產(chǎn)證面積的,也可以說是贈送面積,具體的去勘測院咨詢啥。

到此,以上就是小編對于陽臺算建筑面積嗎的問題就介紹到這了,希望介紹關于陽臺算建筑面積嗎的3點解答對大家有用。

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