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住建部對房子增加面積有何規(guī)定？

你好！國家規(guī)定的是絕對值3%?之內(nèi)。住建部《商品房銷售管理辦法》 ???? 第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 　　合同未作約定的，按以下原則處理： 　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款； 　　（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

住建部對房子增加面積的規(guī)定其中就有關(guān)于增加面積調(diào)整契稅的規(guī)定：具體是90平米以下的交契稅1％，90平米～144平米交1.5％，144平米和增加到兩套房的交3％。如果是調(diào)高容積率增加面積，則要看原因，范圍，多少等報告規(guī)劃部門審核后決定。

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