建筑面積乘以2合理嗎(建筑面積要乘以層數(shù)嗎)

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本文目錄一覽:

  • 1、建筑面積計(jì)算新規(guī)
  • 2、建筑面積計(jì)算規(guī)則
  • 3、工業(yè)廠房層高超過幾米建筑面積乘二

建筑面積計(jì)算新規(guī)

新規(guī)范對(duì)建筑面積的計(jì)算方法進(jìn)行了細(xì)化,主要包括以下幾個(gè)方面:建筑物總面積的計(jì)算方法:建筑物總面積的計(jì)算方法包括建筑物外墻面積、屋頂面積和地下室面積的計(jì)算方法。

建筑面積乘以2合理嗎(建筑面積要乘以層數(shù)嗎)

最新的建筑面積法律規(guī)定是;《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2013,已經(jīng)廢止原《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005。

有柱外廊的建筑面積計(jì)算:有圍護(hù)設(shè)施的,高度超過2200的算全面積,高度低于2200的按照1/2全面積計(jì)算;沒有圍護(hù)設(shè)施的(例如只有欄板),按照1/2全面積計(jì)算。

共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

新規(guī)規(guī)定“建筑面積應(yīng)按建筑每個(gè)自然層樓(地)面處外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算”,也就是說不僅外圍建筑墻體,而且作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻等也要被計(jì)入建筑面積。

建筑面積計(jì)算規(guī)則

1、規(guī)則:?jiǎn)螌咏ㄖ锊徽撈涓叨热绾危匆粚佑?jì)算建筑面積。多層建筑物自然層的層高在2m以上(含2m,下同)者,方可計(jì)算建筑面積。

2、建筑面積計(jì)算規(guī)則如下:?jiǎn)螌咏ㄖ锊徽撈涓叨热绾尉匆粚佑?jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

3、建筑面積計(jì)算方法是建筑面積計(jì)算公式:長(zhǎng)X寬X層數(shù)。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積。

4、內(nèi)陽臺(tái)、復(fù)合陽臺(tái)進(jìn)深不得大于一點(diǎn)五米的一半計(jì)入建筑面積內(nèi)。超過一點(diǎn)五米的全部計(jì)入建筑面積內(nèi)。不封閉的挑陽臺(tái)進(jìn)深不大于零點(diǎn)六米的時(shí)候,不計(jì)入建筑面積。大于零點(diǎn)六的時(shí)候計(jì)算一半的建筑面積。

5、建筑面積的計(jì)算范圍一幢單層建筑,無論其高度高低,均以一層為單位,其建筑面積按建筑外墻勒腳之上的周邊水平面積為準(zhǔn)。若有部分樓層的單層建筑,也要計(jì)入建筑面積。

工業(yè)廠房層高超過幾米建筑面積乘二

國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)關(guān)于發(fā)布實(shí)施的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》有明確規(guī)定,超過8米廠房按2層計(jì)算。工業(yè)廠房按其建筑結(jié)構(gòu)型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑。

您好:廠房高度大于8米的建筑面積按兩層算。根據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的附件一的第二條規(guī)定:建筑物層高超過8米的,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。工業(yè)廠房按其建筑結(jié)構(gòu)型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑。

建筑層高的超過一定的高度實(shí)施容積率可以按照兩層面積計(jì)入,例如:工業(yè)建筑的建筑高度超過8米,建筑面積按照一層計(jì)算,但是計(jì)容面積可以按照兩層的面積計(jì)算。

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