大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積包括管井嗎的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積包括管井嗎的解答，讓我們一起看看吧。

套內(nèi)面積算墻體占有面積嗎？

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺面積：

套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、客廳、廚房、過道、衛(wèi)生間等空間的面積之和，以及套內(nèi)通風(fēng)道、套內(nèi)煙道、套內(nèi)樓梯在自然層的面積等幾部分的總和；

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)墻體面積+外墻和各套之間分隔墻水平投影面積的一半；

套內(nèi)陽臺面積是指陽臺外圍與房屋外墻水平投影部分面積，其中封閉陽臺全算，未封閉陽臺按一半計算。

簡單一點講：套內(nèi)建筑面積基本上就是你家外墻和套分隔墻墻體中心線所圍成一個封閉空間的面積，其中陽臺部分封閉全算，未封閉半算。

共用分攤面積＝套內(nèi)建筑面積*分攤系數(shù)。

分攤系數(shù)＝幢共用面積/幢套內(nèi)建筑面積之和。

幢共用面積通常包括：

1.墻體：幢各套與共有建筑空間之間分隔墻的墻體一半面積，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半；

2.垂直移動空間：建筑物內(nèi)共有的核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等，以及各種管道井、垃圾井道；

套內(nèi)建筑面積指什么？

建筑面積是您在買房房產(chǎn)證上的面積，一般包括建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。

半包按室內(nèi)面積算還是建筑面積？

是按照套內(nèi)面積計算的

建筑面積是包括套內(nèi)面積和公攤面積，套內(nèi)面積是指套內(nèi)建筑面積（房產(chǎn)證上紅線范圍內(nèi)標注的面積），個人房產(chǎn)公攤面積是指套內(nèi)建筑面積除以公攤系數(shù)。

公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)面積的比例

公攤面積是指所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等（個人發(fā)）

到此，以上就是小編對于套內(nèi)建筑面積包括管井嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積包括管井嗎的3點解答對大家有用。