建筑面積與建筑面積計(jì)算值,建筑面積和建筑面積的區(qū)別

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何為房屋新開工面積,施工面積,竣工面積?

房屋新開工面積是指,不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工房屋面積。

建筑面積與建筑面積計(jì)算值,建筑面積和建筑面積的區(qū)別

房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土創(chuàng)槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。是指報(bào)告期內(nèi)正在進(jìn)行施工的建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑面積,包括本期新開工施工面積、期末施工面積和自年初累計(jì)施工面積。

一般情況下,施工面積會(huì)大于建筑面積,因?yàn)楦鶕?jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則,開敞的陽臺(tái)只按投影面積的一半計(jì)算,層高低于2.2m的空間、飄窗的窗臺(tái)板面積等都不計(jì)算建筑面積,但是這些空間都是要計(jì)入施工面積的。

房屋竣工面積是,達(dá)到入住和使用條件,經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格(或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)),可正式移交使用的房屋建筑面積總和。

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