大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于桂城宅基地改建建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹桂城宅基地改建建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

廣東農(nóng)村宅基地舊房重建流程？

在原有的宅基地上拆舊建新，六個(gè)不能少的流程分別是：申請(qǐng)、公示、審核、批示、開(kāi)工、驗(yàn)收。

　　當(dāng)我們想要申請(qǐng)這個(gè)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證時(shí)，首先是面對(duì)村里申請(qǐng)的，因?yàn)榇謇锏恼貙儆诋?dāng)?shù)卮寮w。所以我們需要把申請(qǐng)書(shū)遞交給村委會(huì)，村委會(huì)會(huì)根據(jù)本村的情況以及對(duì)村民的了解進(jìn)行開(kāi)會(huì)商量，覺(jué)得符合后會(huì)同意。

　　村里同意后才是第一步，而且并不是村委會(huì)同意了就全村同意了，就沒(méi)有問(wèn)題了，村委會(huì)需要進(jìn)入到第二步，也就是公示。

　　什么叫公示呢？就是村委會(huì)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)的材料實(shí)際對(duì)村民公示出，這樣做的目的是什么呢？是為了消除有可能的糾紛以及隱患，比如有些村民宅基地之間是有爭(zhēng)議的，提前公示，沒(méi)有人提出有力的反對(duì)意見(jiàn)，也省得以后正建時(shí)鬧出矛盾，這樣是有利的。

　　當(dāng)公示后，村里并沒(méi)有提出意見(jiàn)后，就該進(jìn)入第三步了，也就是遞到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)主管這方面的有關(guān)部門(mén)，這就是進(jìn)入了當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的審核期。主管部門(mén)會(huì)有專門(mén)的人下來(lái)審核，主要就是測(cè)量一下面積，看看跟申請(qǐng)的實(shí)際面積是不是相符，有沒(méi)有違法占地，是不是在原址上建新房等等。

農(nóng)村宅基地房子重建手續(xù)：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。

2、其次帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)，一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門(mén))，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。

3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。

4、填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

佛山，宅基地拆舊建新標(biāo)準(zhǔn)？

一、農(nóng)村宅基地拆舊建新有哪些要求？

先來(lái)說(shuō)下什么是拆舊建新，在老宅基地上進(jìn)行建房，如果老宅基地上的舊房準(zhǔn)備拆除，或者拆除不久，則屬于拆舊建新，其他情況不屬于拆舊建新。

拆舊建新主要有以下要求：

1、面積要求

翻蓋房屋的面積超出規(guī)定面積，面臨交罰款，或者對(duì)超出面積繳納租金。

目前，各個(gè)省份對(duì)于宅基地面積都有規(guī)定，當(dāng)然翻建房屋也必須遵循這樣的規(guī)定。如果原來(lái)的宅基地面積超出了地方規(guī)定的最大面積，那么翻建的時(shí)候，也必須按照規(guī)定的宅基地面積，不得超出。

一旦超出，就要對(duì)超出的面積進(jìn)行繳納租金或者面臨拆除。因此，農(nóng)民朋友在建房的時(shí)候最好就注意這點(diǎn)。

2、審批要求

翻蓋房屋要爭(zhēng)取合法的審批，，不論是新建房屋還是翻建房屋，都是要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的審批手續(xù)，要取得各種證件，首先要獲得宅基地使用權(quán)，其次獲得建設(shè)用地許可，施工許可等證件，才可以正式開(kāi)始翻建房屋。

這是因?yàn)?，未?jīng)合法的審批手續(xù)，私自翻建房屋的，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)屬于違法建筑，可能面臨罰款或者被拆除的下場(chǎng)。

佛山南海建房最新政策？

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：

1、佛山市農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

2、農(nóng)村自建房不得超過(guò)三層，每戶的建筑總面積不得超過(guò)360平方米。

3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過(guò)四層，每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米。

4、各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。最好查詢當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站獲得第一手權(quán)威信息。

到此，以上就是小編對(duì)于桂城宅基地改建建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于桂城宅基地改建建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。