今天給各位分享共有建筑面積分?jǐn)偸纠闹R(shí)，其中也會(huì)對(duì)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e公式進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋分?jǐn)偯娣e怎么算?
• 2、商品房公用建筑面積如何分?jǐn)?
• 3、公攤面積如何計(jì)算分?jǐn)偟礁鲬?hù)
• 4、公用面積分?jǐn)側(cè)绾斡?jì)算公式

房屋分?jǐn)偯娣e怎么算?

1、房屋公攤面積怎么算房屋公攤面積是公攤系數(shù)乘套內(nèi)建筑面積的面積。公攤系數(shù)是總公共分?jǐn)偯娣e除以套內(nèi)建筑面積和總套數(shù)的乘積。套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用面積加上墻體面積和陽(yáng)臺(tái)面積。

2、①公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；②公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；③套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

3、公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)建筑面積，其中公攤為總分共分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

4、普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%之間；高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%左右。

5、公攤面積系數(shù)怎么算的 公攤面積系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))，這里以130平米的房子為例，套內(nèi)建筑面積100平米，總公攤面積30平米，那么公攤系數(shù)就是30/100=30%。

公攤面積如何計(jì)算分?jǐn)偟礁鲬?hù)

1、公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)建筑面積，其中公攤為總分共分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

2、計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù) 分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶(hù)套內(nèi)建筑面積之和。各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

3、一般公攤面積有個(gè)系數(shù)，你直接用你家里的面積乘這個(gè)系數(shù)，就可以算出公攤面積。如：100平米的房子，如果公攤面積是15%，則，你家里面的面積是85平米。公攤面積是15平米。

4、公攤怎么計(jì)算建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積，公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

5、第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù) 分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶(hù)套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

6、可商鋪就不同了。在我國(guó)，國(guó)家規(guī)定商場(chǎng)內(nèi)商鋪的公攤面積不超過(guò)60％，所以商場(chǎng)商鋪公攤面積在50％左右的都算合理。公攤率合理與否，不僅關(guān)系到投資者的投資成本，更直接關(guān)系到商場(chǎng)對(duì)人流的承載力，直接影響投資收益。

公用面積分?jǐn)側(cè)绾斡?jì)算公式

公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

公攤面積的大小主要通過(guò)以下三個(gè)公式來(lái)計(jì)算：公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積/總套內(nèi)建筑面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

公攤面積計(jì)算公式如下：公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。

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