大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于項(xiàng)目建筑面積實(shí)測(cè)表的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹項(xiàng)目建筑面積實(shí)測(cè)表的解答，讓我們一起看看吧。

實(shí)測(cè)建筑面積是什么意思？

實(shí)測(cè)建筑面積是指房屋實(shí)際建筑面積，是經(jīng)過(guò)測(cè)量后得出的結(jié)果。
因?yàn)楹芏喾课莸慕ㄖ娣e并非宣傳的那么大，為了保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，需要進(jìn)行實(shí)測(cè)。
實(shí)測(cè)建筑面積可以給購(gòu)房者提供真實(shí)的數(shù)據(jù)，保證購(gòu)房者的知情權(quán)和選擇權(quán)。
此外，實(shí)測(cè)建筑面積也是房屋交易的重要參考標(biāo)準(zhǔn)之一，對(duì)于開(kāi)發(fā)商和房屋中介也有約束作用，要求他們按照實(shí)際的建筑面積進(jìn)行宣傳和交易。

實(shí)際的面積

房屋實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門(mén)審核合格，開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。

實(shí)測(cè)建筑面積，即工程量清單中所列的建筑面積。指實(shí)際已經(jīng)建成或者在建設(shè)過(guò)程中的建筑物所占用的地面面積，按照一定的規(guī)范和方法進(jìn)行實(shí)測(cè)的結(jié)果。

通常不包括墻體和柱子等結(jié)構(gòu)的厚度，只計(jì)算地面上的面積。此數(shù)據(jù)一般由工程量清單中的施工圖來(lái)進(jìn)行測(cè)算。

建筑規(guī)劃面積與實(shí)測(cè)面積允許誤差？

最大允許誤差為3%，且項(xiàng)目總建筑面積允許誤差累計(jì)不得超過(guò)500平方米。

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：

（一）總建筑面積1000平方米以下（含1000平方米）的最大允許誤差為5%；

（二）總建筑面積1000―5000平方米（含5000平方米）的最大允許誤差為3%；

（三）總建筑面積5000―10000平方米（含10000平方米）的最大允許誤差為2%；

（四）總建筑面積10000平方米以上的最大允許誤差為1%；

（五）總建筑面積允許誤差按累計(jì)計(jì)算，且允許誤差面積不得超過(guò)500平方米。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律政策規(guī)定，規(guī)劃建筑面積和實(shí)測(cè)建筑面積合理誤差是按照累計(jì)計(jì)算的，通常情況下面積不超過(guò)1000平方以?xún)?nèi)的部分，允許誤差為3%;超過(guò)1000平方，不超過(guò)5000平方的部分，允許誤差2%;超過(guò)5000平方，不超過(guò)10000平方的部分，允許誤差1.5%;10000平方以上的部分誤差1.3%;并且累計(jì)建筑面積合理誤差是不能超過(guò)500平方。不過(guò)不同城市的允許面積誤差的規(guī)定可能會(huì)存在區(qū)別，具體如何規(guī)定大家可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門(mén)。

實(shí)測(cè)面積和建筑面積哪個(gè)大？

一般情況實(shí)測(cè)面積稍大一點(diǎn)。

商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，其中套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積組成。所以說(shuō)建筑面積是包含了使用面積的概念，建筑面積要比使用面積大。 住宅使用面積是指每套住戶(hù)門(mén)內(nèi)除墻體厚度外，全部?jī)裘娣e的總和。包括客廳、臥室、廚衛(wèi)、過(guò)道、戶(hù)內(nèi)樓梯等。陽(yáng)臺(tái)在6平米下不計(jì)入使用面積，

實(shí)測(cè)建筑面積是建筑總面積嗎？

產(chǎn)權(quán)登記面積是由開(kāi)發(fā)商與當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)登記注冊(cè)的面積，包含分?jǐn)偯娣e等等。是具有法律依據(jù)的產(chǎn)權(quán)面積。實(shí)測(cè)建筑面積是由建筑套內(nèi)面積測(cè)量計(jì)算出的面積。不包含總體分?jǐn)偯娣e的

當(dāng)今實(shí)行的實(shí)測(cè)面積通常都是建筑面積。開(kāi)發(fā)商都會(huì)以此為據(jù)定房?jī)r(jià)。房證也會(huì)標(biāo)明建筑面積和公攤面積各多少。公攤面積也跟建筑面積同樣，要拿同樣定價(jià)購(gòu)買(mǎi)下來(lái)。于情于理確實(shí)難以接受這種豪無(wú)憑據(jù)的作法。不但要買(mǎi)下公攤成本，還要有利潤(rùn)也得買(mǎi)下。

到此，以上就是小編對(duì)于項(xiàng)目建筑面積實(shí)測(cè)表的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于項(xiàng)目建筑面積實(shí)測(cè)表的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。