大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于別墅的建筑面積的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹別墅的建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

別墅的建筑面積如何計(jì)算？

別墅的建筑面積計(jì)算要通過別墅，面積計(jì)算的話要看整體的一個(gè)建筑面積，然后陽臺(tái)以及外面的一個(gè)花園進(jìn)行另外的計(jì)算，主要是先把這個(gè)房屋的內(nèi)部面積進(jìn)行計(jì)算好，然后陽臺(tái)的一個(gè)額外有蓋頂?shù)男枰辛硗獾挠?jì)算，然后花園的話是作為另外一個(gè)項(xiàng)目，嗯再進(jìn)行計(jì)算兩者組合進(jìn)行計(jì)算。

1、別墅的面積計(jì)算，是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積。

2、另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)，陽臺(tái)算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內(nèi)建筑面積。

3、套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

4、別墅是由建筑單元橫向并列和戶型及花園面積經(jīng)濟(jì)適度等特點(diǎn)，相對(duì)于單體(雙拼)別墅而言節(jié)約土地資源。作為別墅的建筑策劃，在選址上必須強(qiáng)調(diào)名符其實(shí)，到達(dá)的車程應(yīng)該在30分以內(nèi)(公交車程60分以內(nèi))。作為別墅，小區(qū)內(nèi)外應(yīng)該具有良好的自然環(huán)境。

5、別墅的交通便利性使其成為人們居所，并享受良好的自然環(huán)境。它并非原先城里擁擠喧囂的初居所，又非城郊渡假暫棲的第二居所;它是能感受都市繁華和自然清新為一體恒久的家。

１、別墅的面積不是一層的，也不是數(shù)層的，而是通過計(jì)算出來的建筑面積。一般建設(shè)物面積都用指建筑面積，無論是標(biāo)價(jià)還是賣買，用套內(nèi)面積那是特例。現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分?！?/p>

２、建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計(jì)。　但也有個(gè)別計(jì)算的地方，如陽臺(tái)的面積是按50％計(jì)的，即一平米陽臺(tái)只計(jì)半平方米。

３、飄窗臺(tái)不計(jì)，室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計(jì)等．計(jì)算方法是根據(jù)國(guó)家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的。

４、根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因?yàn)橛嘘柵_(tái)等因素?！?/p>

５、買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計(jì)，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價(jià)高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等，因素很多。別墅一般是以整棟計(jì)價(jià)，不是簡(jiǎn)單地按建筑面積計(jì)的。

主墻以內(nèi)的算全面積，封閉陽臺(tái)全面積，未封閉陽臺(tái)，上蓋蓋住下層陽臺(tái)超過一半算半面積，未蓋夠一半不算面積，無上蓋的花園，陽臺(tái)等不算面積，挑窗，飄窗等不算面積，落地窗算全面積，層高不夠2。2M處不計(jì)算面積，室內(nèi)樓梯梯井間隙超過30CM要將此處扣空不計(jì)算面積，這些是套內(nèi)面積在加上分?jǐn)偹玫拿娣e既是建筑面積

別墅的建筑面積怎么計(jì)算？

別墅的面積不是一層的，也不是數(shù)層的，而是通過計(jì)算出來的建筑面積．一般建設(shè)物面積都用指建筑面積，無論是標(biāo)價(jià)還是賣買，用套內(nèi)面積那是特例．現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分．

當(dāng)然，建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計(jì)．

但也有個(gè)別計(jì)算特別的地方，如陽臺(tái)的面積是按50％計(jì)的，即一平米陽臺(tái)只計(jì)半平方米．飄窗臺(tái)不計(jì)．室內(nèi)2．2米以上的隔層數(shù)二層計(jì)等．計(jì)算方法是根據(jù)國(guó)家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的．

根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因?yàn)橛嘘柵_(tái)等因素．

買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計(jì)，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價(jià)高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等，因素很多．

別墅一般是以整棟計(jì)價(jià)，不是簡(jiǎn)單地按建筑面積計(jì)的．

到此，以上就是小編對(duì)于別墅的建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于別墅的建筑面積的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。