大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于地下室建筑面積與模板換算的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹地下室建筑面積與模板換算的解答，讓我們一起看看吧。

地下室結(jié)構(gòu)空腔能否計算建筑面積？

現(xiàn)在總包方說結(jié)構(gòu)空腔未形成建筑實際使用空間，不計算建筑面積，且建筑面積規(guī)范里也有一條是說與建筑物內(nèi)不相通的建筑部件不計算建筑面積。

 我的觀點(diǎn)是結(jié)構(gòu)空腔已經(jīng)自己形成一個空間，雖與地下室不連通，但鑒于其本身就已經(jīng)是個空間，且與地下室緊密連接，所以不用考慮與別的建筑物內(nèi)相不相通的問題，故可以直接按建筑面積規(guī)范第一條的規(guī)定，建筑面積根據(jù)結(jié)構(gòu)高度，按自然層的外墻外邊線計算建筑面積。規(guī)范中說的與建筑物內(nèi)不相通的建筑部件，只是指地下室擋土墻外的獨(dú)立柱或四周與回填土接觸的混凝土墻那種。

地下室墻體面積怎么算？

地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。

10平方的地下室套內(nèi)面積一般是多少？

10平方的地下室套內(nèi)面積一般都是多少？對于這個問題我們具體問題要具體分析，一般在計算房子的建筑面積，套內(nèi)面積時有行業(yè)規(guī)則，就是房子的套內(nèi)面積和建筑面積的比例是公攤面積最大不超過25％，由此規(guī)定可以計算10平米X25/100=2.5平米，地下室套內(nèi)面積就是7.5平方米。

地下室面積怎么計算？

地下室、半地下室，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。

地下室屬于開發(fā)商還是業(yè)主

地下室屬于業(yè)主共有。業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。車位、車庫歸屬可以由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定，除此之外建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房歸屬沒有賦予當(dāng)事人約定的權(quán)利。地下室在不作為車位、車庫使用時應(yīng)被認(rèn)定屬于全體業(yè)主共有部分。

《中華人民共和國民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百八十一條，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

到此，以上就是小編對于地下室建筑面積與模板換算的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于地下室建筑面積與模板換算的4點(diǎn)解答對大家有用。