大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于工業(yè)用地建筑面積的問題,于是小編就整理了4個相關介紹工業(yè)用地建筑面積的解答,讓我們一起看看吧。
工業(yè)用地面積標準?
根據今年3月最新修訂的《工業(yè)項目建設用地控制指標》(2021版),工業(yè)用地行政辦公及生活服務設施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%,且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15%,不得分割轉讓。
同時《工業(yè)項目建設用地控制指標》還新增一條補充規(guī)定:對單體大型工業(yè)項目,按照工業(yè)用地落實用途的戰(zhàn)略性新興產業(yè)、先進制造業(yè)項目,項目用地范圍內可以增加研發(fā)、創(chuàng)意、設計、檢測、中試設施,增加的建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15%,不得分割轉讓。
工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施;
中國工業(yè)用地面積?
全國工業(yè)用地面積約9億平方米。
1、工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產場地、排渣場地等用地。
2、工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展,壯大并富有生氣,但也會帶來一系列問題。用地的形狀和規(guī)模工業(yè)用地要求的形狀與規(guī)模,不僅因生產類別不同而不同,且與機械化、自動化程度、采用的運輸方式、工藝流程和建筑層數有關。
3、工業(yè)用地分為集體土地使用權的工業(yè)用地和國有土地使用權的工業(yè)用地。
工業(yè)用地辦公用房面積標準?
1、明確會議、接待等服務用房使用面積一般為5~10 平方米/人。
2、基本辦公用房建筑總使用面積系數:多層建筑不應低于65%,高層建筑不應低于60%。
3、辦公用房建設用地不得用于建造與辦公無關的居住或商用建筑。
4、不宜建造一、二層建筑,市級小于6000平方米,縣級小于2000平方米不宜單獨建設。
明確政機關辦公用房總建筑面積的計算公式為:
S=[A+B+(A+B) ×9%]/K+C
式中:
S—總建筑面積。
A—各級工作人員辦公室總使用面積。
B—服務用房總使用面積。
1畝工業(yè)用地可以建多少平方?
1=666.6 平米。
根據當地規(guī)劃條件,這塊地的容積率要求為1.5<容積率<2。
容積率=建筑面積/用地面積,假定建筑面積是A,按照最小容積率1.5
那么老王最少能建666.6平米,最多能建666.6平米,才能滿足規(guī)劃條件。
到此,以上就是小編對于工業(yè)用地建筑面積的問題就介紹到這了,希望介紹關于工業(yè)用地建筑面積的4點解答對大家有用。