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建筑面積新規(guī)解讀最新規(guī)范（建筑面積最新版）

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本文目錄一覽：

建筑面積新規(guī)解讀最新規(guī)范（建筑面積最新版）

建筑面積計算新規(guī)

1、新規(guī)范對建筑面積的計算方法進行了細化，主要包括以下幾個方面：建筑物總面積的計算方法：建筑物總面積的計算方法包括建筑物外墻面積、屋頂面積和地下室面積的計算方法。

2、最新的建筑面積法律規(guī)定是；《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353-2013，已經(jīng)廢止原《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005。

3、有柱外廊的建筑面積計算：有圍護設(shè)施的，高度超過2200的算全面積，高度低于2200的按照1/2全面積計算；沒有圍護設(shè)施的（例如只有欄板），按照1/2全面積計算。

4、共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。

5、新規(guī)規(guī)定“建筑面積應(yīng)當按照建筑各自然層(地)外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍成的空間的水平投影面積計算”，這意味著不僅建筑外墻，作為外圍護結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板幕墻等也應(yīng)當計入建筑面積。

6、新規(guī)規(guī)定“建筑面積應(yīng)按建筑每個自然層樓（地）面處外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計算”，也就是說不僅外圍建筑墻體，而且作為外圍護結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻等也要被計入建筑面積。

最新建筑面積計算規(guī)范是怎樣的?

最新的建筑面積法律規(guī)定是；《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353-2013，已經(jīng)廢止原《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005。

建筑面積計算規(guī)則：單層建筑物高度在20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足20m者應(yīng)計算1/2 面積。

計算建筑物的地上面積：建筑物的地上面積是指建筑物在平面投影上的面積。一般來說，建筑物的地上面積可以通過圖紙上的尺寸直接測量得到。需要注意的是，地面以上層數(shù)的計算應(yīng)包括所有樓層，包括地下層。

(5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。 (6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設(shè)面積。

建筑面積計算規(guī)則2022最新：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

房屋建筑面積計算規(guī)范出新規(guī)

建筑面積計算規(guī)范如下：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

套內(nèi)建筑面積是多少部分一套完整住宅的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)住宅的使用面積、內(nèi)墻面積和室內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

陽臺 balcony附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。

(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

建筑面積計算規(guī)范解讀建筑面積計算方法與應(yīng)用

1、計算方法 建筑面積的計算方法應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般采用投影面積法。投影面積法是指將建筑物在水平方向上的各個部分投影到地面上，然后將各部分的面積加總得到建筑面積。

2、地下建筑面積包括地下室、地下車庫等。建筑面積的計算方法一般采用幾何法或者測量法。幾何法是根據(jù)建筑物的平面圖，按照一定的計算公式計算建筑面積。測量法是通過實際測量建筑物各部分的尺寸，然后計算面積。

3、單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。

4、建筑面積怎么算 建筑總面積 建筑總面積是指建筑物所有層面積的總和，包括地下室、地上層、閣樓、屋頂花園等。建筑總面積通常用于評估建筑物的價值和規(guī)模，也是建筑物設(shè)計和施工的重要參數(shù)。

5、新規(guī)范對建筑面積的計算方法進行了細化，主要包括以下幾個方面：建筑物總面積的計算方法：建筑物總面積的計算方法包括建筑物外墻面積、屋頂面積和地下室面積的計算方法。

6、“面積計算規(guī)范”增加了“建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積?！钡囊?guī)定。隨著建筑節(jié)能技術(shù)的發(fā)展與推廣，外墻設(shè)置保溫隔熱層的建筑物逐漸增多，但保溫隔熱層是否計入建筑面積一直未有定論。

農(nóng)村建房面積政策2023的新規(guī)定

農(nóng)村建房新政策和規(guī)定 農(nóng)村村民建房應(yīng)當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，不得占用永久基本農(nóng)田。

年農(nóng)村宅基地新規(guī)：不批準新增農(nóng)村宅基地、不批準宅基地面積超過規(guī)定標準和不批準農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，禁止亂占、亂建、亂拆、亂賣農(nóng)村宅基地，禁止將宅基地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和非農(nóng)家居住。

農(nóng)村村民建新房宅基地面積審批標準為每戶面積不得超過166平方米；平原地區(qū)的村莊，每戶面積不得超過200平方米。

農(nóng)村自建房2023年新政策：建房者需向村委會提出建房申請，并通過村民會議。

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