住宅戶型圖及建筑面積圖,住宅戶型圖及建筑面積圖紙

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于住宅戶型圖及建筑面積圖的問(wèn)題,于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹住宅戶型圖及建筑面積圖的解答,讓我們一起看看吧。

118平的房子實(shí)際多大?

如果是高層建筑,它的公攤系數(shù)約為22%左右,所以它的實(shí)際使用面積為118*(1-22%)=92.04平米,如果是小高層建筑,它的公攤系數(shù)一般為15%左右,所以它的實(shí)際面積約為118*(1-15%)=100.3平米,如果是多層建筑,它的公攤系數(shù)約為10%左右,所以它的實(shí)際面積為118*(1-10%)=106.2平米。

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ll8平米的房子實(shí)際使用面積可用以下過(guò)程算得:118平米購(gòu)房面積減去公攤22%折合26平方米,求得建筑面積92平方米。再用建筑面積92平方米減去墻體IO%折合9平米,求得實(shí)際使用面積83平米。83平米的使用空間的得房率是70.3%。符合現(xiàn)實(shí)。

實(shí)際面積大概在一百平左右!

我們所說(shuō)的房子面積,一般都是建筑面積,也就是包括了公攤面積、墻壁的面積,而實(shí)際上,國(guó)際是沒(méi)有公攤面積這一說(shuō)的。

所以,我們買的一百一十八平的房子,實(shí)際使用面積,也就在一百平左右,如果公攤較大,甚至還不到一百平。

建筑物的占地面積是什么呢?

占地面積就指占用土地的面積,而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積,這樣說(shuō)吧,一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積有些也算上綠化面積,而建筑面積包括可以用的所有面積,1樓到頂樓還包括樓道等,在買房的時(shí)候算的建筑面積中,高度1.2米以下的不算面積,1.8米以下的算半面積,陽(yáng)臺(tái)算半面積。

用地面積,就是地塊的面積,一般用公頃標(biāo)識(shí)。

建筑占地面積,指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。

建筑面積,指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。這個(gè)概念比較復(fù)雜,不同地區(qū)還有不同規(guī)定。

至于說(shuō)戶型建筑面積,是指住宅一戶的套內(nèi)面積/得房率得到的數(shù)值。即套內(nèi)面積+公攤面積。

公租房的房屋面積和戶型一般是多大的?

面積:新建的成套公租房,建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。由政府投資或補(bǔ)貼的新建公租房單套建筑面積以40平方米為主。以購(gòu)買、改造、租賃等方式籌集的成套公租房,參照以上控制標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)滿足基本住房需求。

戶型:公租房建筑面積與申請(qǐng)人的保障面積相對(duì)應(yīng),一人和二人戶以一室戶型為主,三人及三人以上戶以二室戶型為主。

為什么有樓號(hào)就能查房子的戶型和面積?

開(kāi)發(fā)商建樓一般都是洋房或是高層樓。而這些樓房一般都是澆筑、框架和鋼混的結(jié)構(gòu)。從設(shè)計(jì)上,每棟(每號(hào))樓上下結(jié)構(gòu)一致,只有一致,才更能好設(shè)計(jì),好建造、更防震。因此,每號(hào)樓每層的戶型、面積可以不一樣,但是上下層的結(jié)構(gòu)和房形是一致的。所以,有樓號(hào)就能查房形的戶型和面積。

到此,以上就是小編對(duì)于住宅戶型圖及建筑面積圖的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于住宅戶型圖及建筑面積圖的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。

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