今天給各位分享首層建筑面積算飄窗嗎怎么算的知識，其中也會對首層面積和首層建筑面積的區(qū)別進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、飄窗的計算規(guī)則是怎樣的
• 2、建筑首層面積計算
• 3、飄窗算面積嗎?買房前要問清楚

飄窗的計算規(guī)則是怎樣的

在計算飄窗建筑面積的時候，如果飄窗高度臺與天花板之間的距離未超過2m，則無需計入飄窗高度臺的面積，但若飄窗高度臺與天花板之間的距離在2m以上，需將飄窗高度臺計入飄窗建筑面積內(nèi)，并按最終實測面積對房價進(jìn)行計算。

也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2米，都不會計入銷售面積。也就是說，飄窗臺到天花板的高度少于2米，窗臺不算入面積，外飄陽臺(只有一面靠墻)算一半面積內(nèi)陽臺(有三面墻)算全面積。

對于飄窗進(jìn)深在2米以上的，應(yīng)該按照水平投影面積1/2來計算，且建筑間距從飄窗外沿算起。

根據(jù)規(guī)范規(guī)定，飄窗建筑面積應(yīng)按以下情況進(jìn)行計算：窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。

．0．13 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2．10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。

建筑首層面積計算

首層建筑面積已包括在一層建筑面積之內(nèi)，二層及二層以上按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。多層建筑按其結(jié)構(gòu)外圍面積之和計算建筑面積。單層按單層結(jié)構(gòu)外圍至多層結(jié)構(gòu)的外皮面積計算建筑面積。

單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。多層建筑物自然層的層高在2m以上（含2m，下同）者，方可計算建筑面積。

建筑面積就是建筑物外圍水平投影面積。計算方式就是長*寬，且長、寬均為房子外圍尺寸。如果是單元房，形狀不規(guī)則的情況下，可以一塊一塊分割為矩形再計算面積。

層高小于20米按1/2面積計算。多層建筑的首層應(yīng)按外墻以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。二層及以上樓層按外墻結(jié)構(gòu)水平面積計算。在20m及以上的高度，應(yīng)計算整個面積；層高小于20米的，按面積的一半計算。

飄窗算面積嗎?買房前要問清楚

買房飄窗和陽臺算面積。主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的建筑空間，不管它叫陽臺、飄窗，還是叫露臺、入戶花園，都視為主體房屋，按主體結(jié)構(gòu)外圍水平投影計算全面積。

飄窗算建筑面積嗎 不算，依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》下列項目不應(yīng)計算面積：建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

買房時贈送面積有哪些飄窗：開發(fā)商最?！八汀钡拿娣e便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至bai還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。

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