什么是套內(nèi)建筑面積,什么是套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于什么是套內(nèi)建筑面積的問題,于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹什么是套內(nèi)建筑面積的解答,讓我們一起看看吧。

什么是“套型面積”與“套內(nèi)建筑面積”?

套型建筑面積是設(shè)計(jì)規(guī)范技術(shù)層面的概念,套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù),不包括陽臺(tái)在內(nèi)。

什么是套內(nèi)建筑面積,什么是套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算

  根據(jù)一般的測算,套型建筑面積和建筑面積相差10平方米到15平方米,也就是說,90平方米的套型建筑面積等于100平方米到105平方米的建筑面積?! √變?nèi)使用面積

  所謂套內(nèi)使用面積,就是人們常說的使用面積、實(shí)用面積,它以水平投影面積計(jì)算。

  按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定,套內(nèi)使用面積的計(jì)算按房屋是否為住宅適用不同的計(jì)算規(guī)范。其中,住宅的套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法為:

 ?、偬變?nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;

  ②躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;

 ?、鄄话诮Y(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;

 ?、軆?nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。

  住宅之外的其他建筑或?qū)S薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算,可參照住宅或按專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。

建筑面積,套內(nèi)建筑面積,套內(nèi)使用面積有什么區(qū)別?

1.什么是建筑面積?

建筑面積指的是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和,包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡單來講,建筑面積是你買房時(shí)銷售說的面積,是會(huì)呈現(xiàn)在房本上的面積。公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積,包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

2.什么是套內(nèi)建筑面積?

套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分?jǐn)偯娣e,其中,套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能自己使用的面積,通俗來講是地毯面積,即能鋪地毯的面積就是你能切實(shí)使用的面積。

分?jǐn)偟膲w面積是指你與鄰居共用的那面墻,墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。如下圖,中間的墻壁為AB兩戶共用的墻壁,墻體寬0.4m,長為15m,墻體總占地面積為6㎡,則AB兩戶分別承擔(dān)3㎡的墻體面積。

建筑面積和套內(nèi)面積有什么關(guān)系?

建筑面積和套內(nèi)建筑面積,都關(guān)系到你要交多少錢。

1.建筑面積,購房者買房入住時(shí),物業(yè)費(fèi)的收取,是按照建筑面積的平米數(shù)收取的。例如100㎡的房子,物業(yè)費(fèi)2元/㎡/月,收取一年的物業(yè)費(fèi)為2400元。

2.套內(nèi)建筑面積,套內(nèi)建筑面積是衡量所購房屋價(jià)值的指標(biāo),且套內(nèi)建筑面積越大,房屋面積的使用率越高??們r(jià)100萬的房子,同樣是建筑面積100㎡,套內(nèi)建筑面積85㎡和套內(nèi)建筑80㎡的房子單價(jià)對(duì)比,85㎡的房子單價(jià)相對(duì)更低。

建筑面積和套內(nèi)面積有什么關(guān)系?關(guān)于建筑面積和套內(nèi)面積的關(guān)系,小編在這里就不多說了,不過了解了這些內(nèi)容的關(guān)系,才知道自己購買的房子到底有多大的面積,也能夠?qū)ρb修有一定的幫助。建筑面積和套內(nèi)面積是什么?兩者之間雖然有不同之處,但是也有一定相似的地方。

到此,以上就是小編對(duì)于什么是套內(nèi)建筑面積的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于什么是套內(nèi)建筑面積的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。

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