本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e有電梯井嗎，以及建筑面積包括天井嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、建筑圖紙上的建筑面積是否包括地下室?
• 2、電梯井算建筑面積嗎?
• 3、成套房屋的套內(nèi)建筑面積包括共用管井面積嗎
• 4、內(nèi)天井算不算建筑面積?
• 5、水井、電井要不要算建筑面積?

建筑圖紙上的建筑面積是否包括地下室?

共有公用地下室包括在內(nèi)，作為人防工程的地下室不計(jì)入共有建筑面積。

建筑面積 建筑面積指的是房子外墻柱以上每層的外圍水平投影面積，包含了陽(yáng)臺(tái)、地下室、室外樓梯等，具備有上蓋，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，層高20米以上的永久性建筑。

正常情況下，地下室建筑總面積包括主樓地下室在內(nèi)。在建筑行業(yè)中，地下室建筑面積是指地下層室內(nèi)的凈面積，通常是指從外墻到內(nèi)墻之間的實(shí)際面積。

因此最大單體建筑面積是1萬(wàn)平方米，并不包括地下室和裙樓的面積。所以，最大單體建筑面積是否包括地下室和裙樓要根據(jù)具體情況而定。如遇到具體的工程問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)人士獲取準(zhǔn)確信息。

電梯井算建筑面積嗎?

1、電梯井建筑面積不算入建筑面積。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

2、建筑面積不要扣除電梯井，根據(jù)：《建筑工程程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005》：建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

3、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井，應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。按自然層計(jì)算的意思是不是在計(jì)算x層的建筑面積時(shí)已經(jīng)包括了樓梯間、電梯井的建筑面積了，樓梯間、電梯井的建筑面積就不用再重復(fù)計(jì)算了。

4、電梯井按自然層計(jì)算建筑面積。3．0．19 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。

5、電梯井也需要計(jì)算到建筑面積中，電梯井的面積。一般情況下應(yīng)該計(jì)入到公攤面積中，公攤面積一般根據(jù)建筑房屋的公攤系數(shù)。乘以所需要的公攤面積平均分?jǐn)偟絾卧脩糁?。希望我的回答?duì)你有所幫助。

6、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則?！敬鸢浮繉W(xué)員n1djkhosdf您好，您的問(wèn)題答復(fù)如下：自動(dòng)扶梯不單獨(dú)計(jì)算建筑面積，是指不再單獨(dú)計(jì)算建筑面積，因?yàn)槎纯谝寻醋匀粚佑?jì)算了建筑面積。

成套房屋的套內(nèi)建筑面積包括共用管井面積嗎

1、不包括在結(jié)構(gòu)面積辦的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

2、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

3、(3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)建筑面積 ： 商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

4、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道、管道井均計(jì)入使用面積。

內(nèi)天井算不算建筑面積?

不算。《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》0.5地下室、半地下室（車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。

有圍護(hù)措施的內(nèi)天井能算建筑面積。建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。

天井不需要計(jì)算建筑面積，因?yàn)闆](méi)有頂蓋。 建筑面積計(jì)算規(guī)則一般規(guī)定： 單層建筑物不論其高度如何，均應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積。多層建筑物自然層的層高在2m及以上者，方可計(jì)算建筑面積。

要算，不過(guò)通高部分只算一層面積。有了遮蓋后，不能算作純粹意義上的天井，功能上算“微型”的中庭。防火上不具備排煙功能。

不算占地面積。下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1 建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。

水井、電井要不要算建筑面積?

水井、電井算建筑面積。建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

不算?！督ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》0.5地下室、半地下室（車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。

公式：總建筑面積=實(shí)用面積+公攤面積。其中公攤面積=房子墻體計(jì)算面積+公共部分；如(樓梯，電梯，走道，設(shè)備間，水井，電井)等等。一般無(wú)電梯樓房公攤面積為建筑面積的16一18%，有電梯樓房公攤面積為建筑面積的20一22%。

建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井，應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。按自然層計(jì)算的意思是不是在計(jì)算x層的建筑面積時(shí)已經(jīng)包括了樓梯間、電梯井的建筑面積了，樓梯間、電梯井的建筑面積就不用再重復(fù)計(jì)算了。

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