大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于計容建筑面積是什么意思的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹計容建筑面積是什么意思的解答，讓我們一起看看吧。

什么是計容建筑面積？計算規(guī)則是什么？

計容建筑面積意思就是：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積。

計算規(guī)則：

1.計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。

計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。

規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

總建筑面積=地上建筑面積（計容積率面積）+地下建筑面積（不計容積率面積）。

地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積

一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑。

面積(車庫或停車位)。

計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑）。

計容面積通俗解釋？

1、計容面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。一般情況下，容積率特指一宗地塊地上部分的開發(fā)強度（即等于地上建筑面積除以用地面積），但現(xiàn)在部分城市開始出讓地下空間的使用權(quán)，且規(guī)定一個開發(fā)強度（即地下容積率）的上限。

2、若沒有明確指明為地下空間出讓的情況下，地下建筑面積均不計入容積率。計容面積一般只包括地上面積，小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積。

什么是計容建筑面積?和總建筑面積的區(qū)別？

用建筑面積和總計容面積的區(qū)別：

計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。

建筑面積=計容面積+不計容面積。

其中，不計容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計容等等。

建筑面積定義：

地上計容建筑面積是什么意思？

計容面積也叫計容建筑面積,也就是容積率部分的建筑面積,我們也可以想像成地上建筑面積。計容面積=規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率,通常,計容面積小于等于建筑面積,地下室算一半的計容面積,而無產(chǎn)權(quán)的地下室不能算入計容面積。

到此，以上就是小編對于計容建筑面積是什么意思的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于計容建筑面積是什么意思的4點解答對大家有用。