今天給各位分享建筑面積暫行規(guī)定的知識，其中也會對建筑面積暫行規(guī)定是什么進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、購房公攤面積怎么計(jì)算
- 2、公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是多少
- 3、同一棟樓,同一個戶型,同樣的面積,公攤面積一樣么?
- 4、如何測量套內(nèi)建筑面積?
購房公攤面積怎么計(jì)算
公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
公攤面積如何計(jì)算 公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)建筑面積，其中公攤為總分共分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
(2)公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；(3)公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；(4)套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是多少
公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房子的種類不同，有不同的標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)如下：多樓層的住房(1)我們國家明確規(guī)定，假如是七層樓以下的住房，那么公攤率是7%到12%。
法律主觀：房屋公攤面積國家規(guī)定如下： 一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%。 18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%； 點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15%到17%。
一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%；18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%；點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15%~17%；30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。
商品房的公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)如下：多樓層的住房，國家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤面積是7%～12%。在7層～11層的住宅的公攤面積是10%～16%。高樓層的住房，12層～33層的住宅公攤面積為14%～24%。
同一棟樓,同一個戶型,同樣的面積,公攤面積一樣么?
1、每棟樓的公用面積分?jǐn)偛灰粯印Ｍ粭潣?，同一個戶型，同樣的面積，公攤面積才是一樣的。
2、如果只是住宅，住戶的分?jǐn)傁禂?shù)是一樣的。也就是說您的房子套內(nèi)面積越大，你分?jǐn)偟拿娣e越大。如果所在房子所有戶型都是一樣大的話，那么公攤面積才是一樣大，可能現(xiàn)在這種情況不會有哦。
3、雖然戶型一樣，但是如果一個公攤面積大，一個公攤面積小，那么最后房子的面積就會些許不同。兩個房子的位置不同 如果一個靠樓邊，一個不靠樓邊，外墻保溫占的面積如果算進(jìn)了房屋面積，那么也會導(dǎo)致差異產(chǎn)生。
如何測量套內(nèi)建筑面積?
如果在住房內(nèi)部有夾層、技術(shù)層、甚至電梯間的話，只有在2m以上的區(qū)域才需要計(jì)算建筑面積。且有伸縮縫的房屋，伸縮縫也是需要計(jì)算建筑面積。
房屋內(nèi)的夾層、插層、電梯間等其高度在20m以上部位計(jì)算建筑面積。房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。層高在20m以上的(門廳、大廳內(nèi)的回廊部分)，按其水平投影面積計(jì)算。
套內(nèi)陽臺建筑面積：套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。
測量并計(jì)算套內(nèi)建筑面積。測量好套內(nèi)使用面積以后，要計(jì)算套內(nèi)建筑面積，還需要測量陽臺的建筑面積。陽臺的建筑面積測量方法跟使用面積的測量方法基本一樣，不過要懂得區(qū)分不同類型的陽臺。
首先要先準(zhǔn)備一份房屋樓層平面圖。其次要測量套內(nèi)使用面積，但是在測量時(shí)測量地要比地面高出1-2米。最后要測量并計(jì)算出套內(nèi)建筑面積，其計(jì)算公式為套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
計(jì)算套內(nèi)建筑面積通常需要經(jīng)過以下步驟： 確定房屋的墻柱結(jié)構(gòu)：測量墻體的厚度，確定哪些墻體是分隔空間且可以計(jì)入面積的。 計(jì)算墻體的面積：需要測量每面墻的長度和寬度，以確定墻體所占的面積。
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