大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積含樓上嗎的問題，于是小編就整理了3個相關介紹建筑面積含樓上嗎的解答，讓我們一起看看吧。

總占地面積是否包括一間房上下層的面積？

你好,1,2,3這3個面積都只是有效面積,沒有算上圍墻.占地面積是首層窗臺以下的建筑面積，雨蓬、陽臺、臺階、排水溝不計算建筑占地面積，而落地崗亭要計算面積，其首層也計入占地面積。占地面積和首層建筑面積的區(qū)別是：如上有挑廊、挑平臺的底層走廊、平臺，可以按水平投影面積的一半計算建筑面積，但這種并不計算占地面積；還有如果底層是小于2.2米高的儲藏間的，占地面積可以全算，但建筑面積只能按1/2計算。 同時,占地面積只算一次,也就是一層,而建筑總面積,還要看建筑物的層數.樓上給出的算法很具體.

住宅面積與小區(qū)底商比例？

住宅面積與小區(qū)底商的比例，如果商業(yè)定性小型商業(yè)網點的話，整棟樓可定性為住宅，住宅面積與小區(qū)底高比例，不小于8:2,即底商面積不大于20%,商業(yè)分隔單元面積不大于300平方米，商業(yè)分布于首層，二層，各地區(qū)有相關要求。

如商業(yè)超出上述要求，該摟只能按公建設計，商業(yè)比例按規(guī)劃條件等相關要求確定，商住樓名字現規(guī)范層面己不用。

住宅面積和小區(qū)底商的面積，這個是根據規(guī)劃定的。開發(fā)商在拍到土地時，就有明確的商業(yè)配比。比如建筑面積100000平方米，商業(yè)配比5%，那么商業(yè)的面積就要達到5000平方米。

計容面積和建筑面積的區(qū)別及計算？

計容建筑面積：

計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不

總建筑面積：

總建筑面積指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。包含實用面積、公攤面積。

總建筑面積包含計容積率建筑面積與非計容積率建筑面積。計容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積、公用設施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積。（如地下停車場、配電房、水泵房、騎樓下的架空層等）

總建筑面積與計容建筑面積的相關計算

1、計容建筑面積等于小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和。

計算容積率建筑面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積

注：規(guī)劃建筑用地面積應等于或小于總地圖用地面積，建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

2、總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積

計容面積和建筑面積是兩個不同的概念，其區(qū)別如下：

計容面積是指在規(guī)劃設計中，根據規(guī)劃標準、用地性質、城市設計等因素計算的一個容積指標，通常用于規(guī)劃設計報批及建設用地指標的審核。計容面積通常不包括地下室、樓梯間、電梯井等建筑結構，僅計算建筑物可居住和可利用的面積。

建筑面積是指實際建筑物所占地面積的總和，包括室內建筑面積和室外建筑面積。室內建筑面積是指建筑物內部實際使用的面積，包括房間、走廊、電梯間、樓梯間、廁所等空間面積。室外建筑面積則包括建筑物外墻、外部走廊、平臺、車庫、露臺、天井等部分的面積。

計算方法也有所不同：

計容面積的計算通常是根據規(guī)劃標準、用地性質、城市設計等因素計算的，計算公式較為復雜，不同地區(qū)和用途的計算標準也不同。

建筑面積的計算則相對簡單，是根據建筑物的實際面積來計算的，一般使用建筑圖紙或現場實測數據計算。計算方法包括：室內建筑面積=房間凈面積+公共區(qū)域面積，室外建筑面積=建筑物外墻、平臺、天井、車庫等面積之和。

需要注意的是，在不同的場合和目的下，計容面積和建筑面積的定義和計算方法可能會有所不同。

到此，以上就是小編對于建筑面積含樓上嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積含樓上嗎的3點解答對大家有用。