本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e越大公攤面積越大,以及建筑面積越大公攤越大嗎對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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同一幢樓,每戶的公攤面積是一樣多的嗎
如果只是住宅,住戶的分?jǐn)傁禂?shù)是一樣的。也就是說您的房子套內(nèi)面積越大,你分?jǐn)偟拿娣e越大。如果所在房子所有戶型都是一樣大的話,那么公攤面積才是一樣大,可能現(xiàn)在這種情況不會有哦。
公攤面積是同一幢樓的每戶平分。公攤系數(shù)=公用建筑面積(即分?jǐn)偯娣e)/套內(nèi)建筑面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積。
一個小區(qū)的公攤是不一樣的,公攤的多少與房子的大小有關(guān)。公攤即謂公攤面積,是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。
而同一棟樓內(nèi)一梯兩戶的是要分?jǐn)傔@些面積的,所以前者比后者的分?jǐn)偯娣e要大。另外高層的同一棟樓內(nèi)一梯一戶和一梯兩戶的公攤面積分別比小高層的同一棟樓內(nèi)一梯一戶和一梯兩戶的公攤面積也要大。
同一棟樓、同戶型、同面積的房子公攤面積一般是一樣的,這個不會有差別。
一般公攤面積占建筑面積多少
1、一般占房屋建筑面積的13%到18%。室內(nèi)的層高分為室內(nèi)凈高(地板與天花板之間的距離)和室內(nèi)層高(地板與上層地板間的距離),一般情況下,層高在8米左右,室內(nèi)凈高在65到7米之間。
2、一般情況下,這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。而在室內(nèi)的樓層的高度分為室內(nèi)的凈高度(從地板到天花板之間的距離)以及室內(nèi)的樓層高(從地板到上一個樓層的地板之間的距離)。
3、一般小高層板樓住宅公攤面積為12%-15%;多層住宅公攤面積為5%-12%;別墅的公攤面積為1%-8%;國家對公攤面積沒有明確規(guī)定它的控制范圍具體在哪個區(qū)間。
公攤面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積怎么區(qū)分
1、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分?jǐn)偯娣e,其中,套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺面積。套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能自己使用的面積,通俗來講就是地毯面積,即能鋪地毯的面積就是你能切實(shí)使用的面積。
2、建筑面積 建筑面積指的是建筑物外墻( 柱 ) 勒腳 以上各層外圍 水平投影 面積之和,包括陽臺、挑廊、 地下室 、室外樓梯等。簡單來說,建筑面積就是買房時銷售所說的面積,是呈現(xiàn)在房本上的面積。
3、建筑面積:指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。
4、建筑面積指的是建筑物外墻(柱)腳以上各層外圍水平投影面積之和,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡單來講,建筑面積是你買房時銷售說的面積,最終呈現(xiàn)在房本上的面積。
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