大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積需要扣除陽臺嗎的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積需要扣除陽臺嗎的解答，讓我們一起看看吧。

房間使用面積包括陽臺面積嗎？

套內(nèi)使用面積不包括陽臺的建筑面積和一半墻體的面積。 套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室等空間面積的總和。

一棟樓總面積包含樓頂嗎？

一棟樓的總面積包括土地使用面積和建筑面積兩種。土地的使用面積是以紅線規(guī)劃圖為準。建筑的總面積是按照實際的建筑面積計算。半封閉的陽臺計算方式是50%計算。樓頂?shù)捻斆媸且粭潣堑穆短焯烀?。是不需要計算在一棟樓的建筑面積之內(nèi)。

暖氣收費是使用面積還是建筑面積？

答：暖氣收費抽使用面積。

暖氣，指我國北方以及年均氣溫低的國家地區(qū)冬季用來御寒的設(shè)施。廣義的指讓大家得到采暖需求的產(chǎn)品和方法，是通過熱源加熱熱媒再加熱空氣形成熱交換后增加環(huán)境溫度的產(chǎn)品。

北方常見的暖氣設(shè)施為水暖方案，實際上最早的設(shè)計需求主要來源于在氣溫會達到0℃以下的地區(qū)在冬天時自來水管凍結(jié)，藉由此現(xiàn)象而產(chǎn)生的應對策略。簡而言之，暖氣是城鎮(zhèn)居民供水需求的配套服務或者附帶作用。

目前我國大部分城市都是按照建筑面積收費，極少城市是按照使用面積收費的。還有很多城市現(xiàn)在是按照流量收費。我認為這三個收費辦法最后一個按流量收費比較合理，只是有一點按照流量收費必須對水溫有明確要求，這樣就比較科學了，取暖關(guān)系到千家萬戶，政府一定要為老百姓服務好。

暖氣收費是按照使用面積來的。

當我們買房時，一般會有一個面積，是公攤面積加上實際建筑面積算出來的。所以我們所得到的房子是總面積減去公攤面積。

但是建筑面積當中會包括了一些墻壁所占的空間，所以當我們用暖氣時，就會有一個新的計算方法，就是我們所使用的實際面積。

暖氣收費按建筑面積收費，過去的單位福利房沒有公攤面積，房產(chǎn)證上的面積比較實在，熱力公司在收費的時候，還要再測量整體的建筑面積不按房產(chǎn)證面積計算?，F(xiàn)在的高層樓房，一套面積房產(chǎn)證上很大，實際套內(nèi)面積不大，相當于樓梯綠地都收了取暖費。

為什么陽臺面積不是套內(nèi)使用面積？

陽臺面積如果不封窗，那是計1/2的建筑面積(包括使用面積），如果封窗了則全部計入建筑面積(包括使用面積），這個是我們國家建設(shè)部對計算建筑面積的規(guī)定計算方法，現(xiàn)在的住宅建筑高層居多，為安全起見，基本都對陽臺進行了封窗，此類陽臺都計套內(nèi)使用面積

如果陽臺沒封閉它仍是房證上的套內(nèi)面積。只是在戶外使用。房證不分套內(nèi)使用和套外使用。如果封閉了陽臺這個間題就不存在了。IOO％計面積，夲來就處于套內(nèi)了，無可爭議?，F(xiàn)在沒封陽臺的所剩無己，論證陽臺面積是否屬套內(nèi)使用面積并無實際意義。

到此，以上就是小編對于建筑面積需要扣除陽臺嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積需要扣除陽臺嗎的4點解答對大家有用。