大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于飄窗的建筑面積的問(wèn)題,于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹飄窗的建筑面積的解答,讓我們一起看看吧。
飄窗算建筑面積嗎?
要看飄出去的長(zhǎng)度和與室內(nèi)樓地面高差,高差達(dá)到0.30米,平均進(jìn)深小于1.20米的,不計(jì)算面積。
平均進(jìn)深超過(guò)1.20米的,按水平投影面積的1/2計(jì)算,且建筑間距控制自飄窗外沿起算。飄窗與室內(nèi)樓地面高差小于0.30米,且窗洞高度達(dá)到2.20米的等同于落地飄窗,按水平投影計(jì)全面積;窗洞高度小于2.20米的,按水平投影面積的1/2計(jì)算。
建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積,它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。
飄窗,顧名思義,就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形,從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃,窗臺(tái)的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設(shè)計(jì)既有利于進(jìn)行大面積的玻璃采光,又保留了寬敞的窗臺(tái),使得室內(nèi)空間在視覺(jué)上得以延伸。
飄窗算面積嗎?
對(duì)于飄窗是否算面積存在不同的說(shuō)法。認(rèn)為飄窗一般不計(jì)算建筑面積,也指出飄窗不應(yīng)計(jì)算面積。但是認(rèn)為飄窗是計(jì)算在建筑面積中的,除非飄窗有不少臺(tái)階導(dǎo)致層高低于2.2米的情況下就不需要計(jì)入銷(xiāo)售面積。
則表示飄窗是否算建筑面積要根據(jù)具體情況而定,如果飄窗長(zhǎng)度和房間內(nèi)地面的高的差值能夠達(dá)到0.3米,而寬度在1米2以內(nèi),則不計(jì)算在建筑面積當(dāng)中;如果平均進(jìn)深超過(guò)了1米2,則要計(jì)算在建筑面積當(dāng)中,但是會(huì)根據(jù)水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算。如果落差在0.3米以內(nèi),并且飄窗的高度達(dá)到了2米2,則要按照投影面積的全部來(lái)計(jì)算。因此,飄窗是否算面積要根據(jù)具體情況而定。
飄窗算建筑面積嗎?
飄窗算作建筑面積的一部分,因?yàn)樗欠课莸囊徊糠植⑶覍?duì)房屋的使用和價(jià)值有影響。建筑面積是指建筑物在水平投影面積上的總和,包括所有的房間和附屬設(shè)施,如陽(yáng)臺(tái)、門(mén)廊、走廊和飄窗等。飄窗通常被視為一個(gè)額外的房間或者儲(chǔ)藏室,可以增加房屋的可居住面積和儲(chǔ)存空間。因此,飄窗在房屋的面積計(jì)算中被視為一個(gè)重要的因素。
飄窗通常不算建筑面積,因?yàn)樗](méi)有被固定在建筑物的主體結(jié)構(gòu)上,而是作為一個(gè)獨(dú)立的附屬部分。建筑面積通常是指建筑物內(nèi)部可使用的空間,包括墻壁、地板、天花板等主要結(jié)構(gòu)部分。飄窗雖然可以增加室內(nèi)空間的使用面積,但它本身并不是主要結(jié)構(gòu)部分,因此不會(huì)被計(jì)算在建筑面積之內(nèi)。不過(guò),在不同的國(guó)家和地區(qū),對(duì)于建筑面積的定義和計(jì)算方法可能會(huì)有所不同。
飄窗算不算建筑面積,具體要看臺(tái)階的高度。
參照建設(shè)部有相應(yīng)的文件規(guī)定:對(duì)傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.1米以上的部位,要計(jì)算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計(jì)算建筑面積。
所以,具備臺(tái)階的飄窗,如果高度在2.1米以下,不會(huì)算進(jìn)銷(xiāo)售面積里,業(yè)主不需要支付飄窗所占面積的價(jià)格;高度超過(guò)2.1米的落地飄窗,會(huì)算進(jìn)建筑面積,因?yàn)樗鼣U(kuò)大了房屋的使用面積。
飄窗到底算不算建筑面積?
飄窗一般需要同時(shí)滿足兩個(gè)條件才算建筑面積:一是窗臺(tái)結(jié)構(gòu)板與樓地面結(jié)構(gòu)板的高差在0.45米以下;二是窗頂結(jié)構(gòu)板與窗臺(tái)結(jié)構(gòu)板的凈高在2.1米以及大于2.1米。同時(shí)滿足這兩個(gè)條件才計(jì)算建筑面積,且建筑面積按照飄窗外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍所得的面積的一半計(jì)算。如果不同時(shí)滿足這兩個(gè)條件,通常是不予計(jì)算飄窗建筑面積的。
到此,以上就是小編對(duì)于飄窗的建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于飄窗的建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。