大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積法律如何規(guī)定的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積法律如何規(guī)定的解答，讓我們一起看看吧。

套內(nèi)面積怎么算？

套內(nèi)面積是指一個(gè)房屋單位內(nèi)供居住使用的面積，一般不包括公共區(qū)域、陽(yáng)臺(tái)和走廊等。計(jì)算套內(nèi)面積時(shí)需要將房屋內(nèi)所有供居住使用的空間（如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的實(shí)際面積加起來(lái)，不包括墻體厚度和衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等的公攤面積。一般由房屋開(kāi)發(fā)商按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行測(cè)繪。

它主要由三大塊構(gòu)成，采用的公式為：套內(nèi)建筑面積=房屋內(nèi)的使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)墻面面積。因此在計(jì)算套內(nèi)面積時(shí)要從三個(gè)方面進(jìn)行了解：

一、套內(nèi)使用面積計(jì)算

使用面積是房間、大廳、走廊、廚房、廁所、儲(chǔ)藏室、衣柜等空間面積之和。注意內(nèi)部的樓梯要按層數(shù)計(jì)算到使用面積當(dāng)中。而內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道則不能計(jì)算在使用面積中。

二、套內(nèi)墻體面積計(jì)算

內(nèi)部墻體面積簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是各個(gè)空間墻面面積的總和，其中包括分隔墻、外墻。注意共有墻只能按水平投影面積的二分之一來(lái)計(jì)算。內(nèi)部自由墻，則需要全部計(jì)算到其中。

三、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算

在計(jì)算其時(shí)，需要將外圍和外墻的水平投影計(jì)算在內(nèi)。若是全封陽(yáng)臺(tái)的話，則需要全部計(jì)算在內(nèi)。未封閉的陽(yáng)臺(tái)，只需要按陽(yáng)臺(tái)水平投影的二分之一計(jì)算即可。

套內(nèi)面積算不算贈(zèng)送面積：

在計(jì)算屋內(nèi)面積時(shí)需要按房產(chǎn)證上的面積來(lái)計(jì)算，而開(kāi)發(fā)商額外贈(zèng)與的面積，一般都不記錄在產(chǎn)權(quán)證上，所以也不計(jì)算在套內(nèi)面積當(dāng)中。這對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是絕對(duì)的好事，這樣既擴(kuò)大了使用面積，又能節(jié)省不少的費(fèi)用。

套內(nèi)面積和建筑面積最大比例？

套內(nèi)面積視電梯房跟樓梯房來(lái)定，一般的樓梯房的套內(nèi)面積可達(dá)百分之九十以上，電梯房則在百分之七十至百分之八十五之間，這跟房子批地時(shí)的實(shí)際使用率有關(guān)。套內(nèi)面積越小，則公攤部分的面積越多，不過(guò)現(xiàn)在買房通常默認(rèn)以建筑面積為準(zhǔn)。

公租房建筑面積和套內(nèi)面積？

公租房面積一般為多大?

公共租賃住房套型建筑面積以30至45平方米為主，最大不超過(guò)60平方米。戶型設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合功能齊、配套全、安全可靠的要求，科學(xué)利用空間，具備基本居住功能。

公租房多少錢一平米？

公租房一般情況下都是按公租房每平米多少錢來(lái)算的，一般都是3元一個(gè)平方，其實(shí)也要根據(jù)每個(gè)地區(qū)的規(guī)定。有些地方3元，有些地方5元，各地標(biāo)準(zhǔn)不一。比如青島和成都的公租房租金平均價(jià)格為每平方米14元，大連的公租房租金平均價(jià)格在22元/平方米，當(dāng)然這些城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度較長(zhǎng)春高。哈爾濱略低于長(zhǎng)春的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，公租房租金平均價(jià)格也達(dá)到了每平方米7.4元。

1、一般情況下面積：新建的成套公租房，建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。由政府投資或補(bǔ)貼的新建公租房單套建筑面積以40平方米為主。以購(gòu)買、改造、租賃等方式籌集的成套公租房，參照以上控制標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)滿足基本住房需求。

2、戶型：公租房建筑面積與申請(qǐng)人的保障面積相對(duì)應(yīng)，一人和二人戶以一室戶型為主，三人及三人以上戶以二室戶型為主。

套內(nèi)面積一般墻體占百分之多少？

一般占20%~30%。在居民房屋中，套內(nèi)面積一般是按建筑面積計(jì)算的，其中包括了墻體和一些附屬構(gòu)筑物的面積。一般情況下，墻體面積會(huì)占套內(nèi)建筑面積的20~30%，根據(jù)建筑高度以及套內(nèi)面積大小不同會(huì)有不同。比如，高層住宅墻體的面積一般會(huì)大一些，低層住宅會(huì)小一些；套內(nèi)房間平面布局比較復(fù)雜的墻體面積會(huì)多一些，比較簡(jiǎn)單的會(huì)少一些。

到此，以上就是小編對(duì)于套內(nèi)建筑面積法律如何規(guī)定的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積法律如何規(guī)定的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。