大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積和房間面積的區(qū)別的問題,于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積和房間面積的區(qū)別的解答,讓我們一起看看吧。
建筑面積102平米實際面積多少?
建筑面積和實際面積是兩個不同的概念,建筑面積是根據(jù)國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)測算的,它是指建筑物各層房間內(nèi)墻面、窗臺、陽臺等面積的總和,包括公攤面積(如公共走廊、樓梯間等)。而實際面積則是指房間的使用面積,通常包括室內(nèi)地面面積,但不包括墻面、陽臺等區(qū)域。
因此,102平米的建筑面積和實際面積不一定相同,具體取決于房屋的戶型、樓層、附加空間(例如陽臺、地下車庫、儲藏室等)、公攤面積以及具體測算方式等因素。如果您想了解具體的房屋實際面積,可以通過房屋產(chǎn)權(quán)證書上的面積信息、通知書或者實地測量等方式來進(jìn)行核查和計算。
102平方的多層房屋套內(nèi)面積一般在87平方米左右。根據(jù)我國關(guān)于商品住宅的相關(guān)法規(guī)規(guī)定,多層房屋的公攤率一般在15%左右。按照這個標(biāo)準(zhǔn)來計算,一般102平方建筑面積的房子公攤面積大概在15平方米左右。因此,這套房屋的套內(nèi)面積大約87平方米。
85平米左右?,F(xiàn)有的法律法規(guī)并沒有對公攤系數(shù)設(shè)定上限。多層住宅公攤面積約在10%~13%,18層以下板式住宅公攤約在13%~15%,點式的樓盤公攤大多在15%~17%,而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量增多,在25%左右。
建筑面積102平方的話,如果是沒有電梯的多層房子,實際面積通常能達(dá)到90平米左右,如果是高層房子,公攤面積通常會占到百分之15到25%左右,所以實用面積只有75平方到80平方左右。
樣板間和實際面積一樣嗎?
樣板間和實際購買戶型面積時是一樣的,但每個房子建造時都不可能完全一模一樣,所以交付時按照實際面積開發(fā)商會進(jìn)行費用的多退少補(bǔ),因為誤差比較小所以可以認(rèn)為樣板間和實際面積一樣。
樣板房面積并不一定是房子的實際面積。有的開發(fā)商因為樓盤還沒有建好,會另外建造樣板房,樣板房通常是按照1:1或1:1.2等比例建造而成,因此樣板房面積并不一定是房子的實際面積
一般我們?nèi)ナ蹣遣靠捶?,都是看的樣板間。而樣板間都會比實際交房的面積大,這都是很正常的事情。首先,開發(fā)商為了吸引客戶,都會把樣板間做的大幾個平方,讓客戶看到得房率比較高。而且樣板間家具尺寸比實際的小,臥室沒有安裝門。所以整體會覺得樣板間比實際的面積大。
到此,以上就是小編對于建筑面積和房間面積的區(qū)別的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積和房間面積的區(qū)別的2點解答對大家有用。