大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積小的老房子能拆嗎的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹建筑面積小的老房子能拆嗎的解答，讓我們一起看看吧。

原拆原建需要什么條件？

房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積。

1、帶著身份證、戶口本、老房權(quán)證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房（翻建）許可證；

2、有了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現(xiàn)場驗線后建造。

1、“原址、原貌、原面積”，即必須在原房屋基礎(chǔ)范圍內(nèi)進(jìn)行修繕，不得超出原占地面積，且不得影響道路、市政管線、排水等基本安全、衛(wèi)生要求;

2、同時修繕后房屋不得超出原房屋所有權(quán)證的證載建筑面積、不得改變建筑物使用功能、不得改變建筑高度、建筑層數(shù)和建筑立面風(fēng)格;

3、未納入房屋征收范圍和整體搬遷范圍的;

4、建設(shè)單位或者個人在取得所在轄區(qū)內(nèi)的規(guī)劃部門批準(zhǔn)后，方可重建。

到此，以上就是小編對于建筑面積小的老房子能拆嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積小的老房子能拆嗎的1點解答對大家有用。