10萬平方米的小區(qū)容積率2能建多少棟樓？
已知建筑場(chǎng)地總面積為10萬平方米，容積率為2.0，根據(jù)容積率計(jì)算公式：總建筑面積/場(chǎng)地總面積＝容積率。
根據(jù)已知條件，設(shè)總建筑面積為X（愛克斯），即X/10萬平方米（場(chǎng)地總面積）＝2（容積率），即X/10＝2，X＝10x2，X＝20。最后答案：場(chǎng)池總面積為10萬平方米，容積率為2時(shí)，總建筑面積能建20萬平方米的樓。
具體能建幾棟樓？主要要確定樓的層數(shù)。層數(shù)多（如為高層）則樓的數(shù)量少，建筑密度也小。層數(shù)少（如為多層建筑）則樓的數(shù)量多，建筑密度也大。
沈陽外灘在什么位置？
在沈陽市和平區(qū)長白四街229號(hào)（長白四街與長白中路交匯處）。
沈陽外灘叁號(hào)目前對(duì)外報(bào)價(jià)也是比較合理的。開發(fā)商對(duì)這個(gè)項(xiàng)目還是挺用心的，戶型也大都是市場(chǎng)常規(guī)經(jīng)受住考驗(yàn)的戶型。外灘叁號(hào)項(xiàng)目南鄰和平一校及中海龍灣別墅區(qū)、西邊臨市政公園和大潤發(fā)超市、維華商業(yè)群，東臨沈水灣高爾夫球場(chǎng)、北側(cè)規(guī)劃路。小區(qū)一共11棟高層建筑，總建筑面積27萬平，其中商業(yè)2萬平、地上住宅20萬平、地下5萬平。
2萬平以上商業(yè)是一類建筑還是二類建筑？
應(yīng)確定商業(yè)建筑為民用建筑中的公共建筑。
按國家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，只有高層民用建筑才分為一類，二類。按防火規(guī)范對(duì)一類高層公共建筑的規(guī)定：（界定）（摘錄）建筑高度24m以上任一樓層建筑面積面積大于1000㎡的商店……建筑。二類為除一類高層公共建筑外的其他高層公共建筑。
因此，先應(yīng)確定商業(yè)建筑的高度后，再進(jìn)行確定是否為一類或二類高層建筑?；騿巍⒍鄬由虡I(yè)建筑。
2萬平米以上商業(yè)是不能確定是一類建筑還是二類建筑。建筑防火分類的劃分是根據(jù)建筑高度確定的，不是根據(jù)建筑面積確定的。建筑高度大于24米的公共建筑被稱為高層建筑。而高層建筑中建筑高度大于50米的被稱為一類高層。因此。只說2萬平米以上商業(yè)是無法判斷防火分類。
萊西千禧之城房子可以買嗎？
可以買，因?yàn)橘|(zhì)量很不錯(cuò)的。
萊西千禧之城，位置在海西路與珠海路交匯處，最新價(jià)格約5800元/㎡，于2021年08月05日正式開售。該小區(qū)占地面積為185000㎡，建筑面積約為273000㎡。建筑類型以小高層、高層、洋房為主，物業(yè)類別為普通住宅。規(guī)劃建設(shè)戶數(shù)1712戶，最終以毛坯交付。該小區(qū)共有車位數(shù)1712個(gè)，車位配比為1:1，交房日期2023年06月30日。
萊西千熙之城的房子挺不錯(cuò)，可以買，它位于萊西市珠海路與威海路的交匯處，項(xiàng)目四周環(huán)以交通道路，環(huán)境優(yōu)美，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目一期占地面積約18.5萬平，建筑面積約26.5萬平，容積率1.2，總戶數(shù)1764.車位配比是1:1，綠地率是30%相應(yīng)的提高了小區(qū)的品質(zhì)，給人以充足的環(huán)境空間和交流住所。
整個(gè)項(xiàng)目多為稀缺花園洋房，戶型南北通透，布局合理，舒適宜人。小區(qū)內(nèi)配有幼兒園、健身設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)、廣場(chǎng)等，為業(yè)主以后的生活提供更多的便利奧潤千熙之城的物業(yè)公司是奧潤物業(yè)，為未來居住在這里的1764戶戶業(yè)主提供貼心的管理服務(wù)。
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