大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積竣工驗收規(guī)范最新的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積竣工驗收規(guī)范最新的解答，讓我們一起看看吧。

竣工總建筑面積核實標(biāo)準(zhǔn)？

最大允許誤差為3%，且項目總建筑面積允許誤差累計不得超過500平方米。

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：

（一）總建筑面積1000平方米以下（含1000平方米）的最大允許誤差為5%；

（二）總建筑面積1000―5000平方米（含5000平方米）的最大允許誤差為3%；

（三）總建筑面積5000―10000平方米（含10000平方米）的最大允許誤差為2%；

（四）總建筑面積10000平方米以上的最大允許誤差為1%；

（五）總建筑面積允許誤差按累計計算，且允許誤差面積不得超過500平方米。

何為房屋新開工面積，施工面積，竣工面積？

房屋新開工面積是指，不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工房屋面積。

房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土創(chuàng)槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。是指報告期內(nèi)正在進行施工的建設(shè)項目房屋建筑面積，包括本期新開工施工面積、期末施工面積和自年初累計施工面積。

一般情況下，施工面積會大于建筑面積，因為根據(jù)建筑面積計算規(guī)則，開敞的陽臺只按投影面積的一半計算，層高低于2.2m的空間、飄窗的窗臺板面積等都不計算建筑面積，但是這些空間都是要計入施工面積的。

房屋竣工面積是，達到入住和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格（或達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的房屋建筑面積總和。

消防驗收面積劃分規(guī)范？

1、高層民用建筑：一、二級防火分區(qū)的最大允許建筑面積為1500平方米。

2、單、多層民用建筑：一、二級防火分區(qū)的最大允許建筑面積為2500平方米。三級（允許建筑高度或?qū)訑?shù)5層）為1200平方米。四級（允許建筑高度或?qū)訑?shù)2層）為600平方米。

3、地下室或半地下建筑（室）：一級防火分區(qū)的最大允許建筑面積為500平方米。設(shè)備用房的防火分區(qū)最大允許建筑面積不應(yīng)大于1000平方米。

面積在300平方米以下的，不必直接申請開業(yè)前檢驗。面積在300平方米以上的，要進行設(shè)計驗收備案和開箱檢查。面積為200平方米的，在公共場所設(shè)置消火栓、應(yīng)急照明和滅火器。

竣工驗收面積大于規(guī)劃面積，作為開發(fā)商該怎么辦？

按實際情況測繪和出具報告。測繪工作的基本原則就是反應(yīng)現(xiàn)狀，實際情況怎么樣就量測成什么樣。如果竣工面積超出規(guī)劃面積，說明開發(fā)商違規(guī)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)補辦相應(yīng)手續(xù)和補繳相應(yīng)罰款，甚至要拆除超建部分，你不以事實為依據(jù)，將竣工面積做成同規(guī)劃相同，那毫無疑問，你要負(fù)全部責(zé)任。而且也喪失了作為測繪人員的基本準(zhǔn)則。

到此，以上就是小編對于建筑面積竣工驗收規(guī)范最新的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積竣工驗收規(guī)范最新的4點解答對大家有用。