大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積試用面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積試用面積的解答，讓我們一起看看吧。

砌體與建筑面積比例？

你好，砌體與建筑面積的比例取決于建筑物的設(shè)計和施工方法。通常情況下，砌體的比例在10%至30%之間，建筑面積則為其余70%至90%。這個比例取決于結(jié)構(gòu)的要求、材料的可用性、建筑物的用途和建筑師的設(shè)計。例如，一個高層建筑需要更多的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，而一個傳統(tǒng)的住宅建筑可能需要更多的砌體結(jié)構(gòu)。

高層框剪結(jié)構(gòu)，砌筑面積占建筑面積的多少比高層砌體占建筑面積大概0.2。墻體抹灰面積是建筑面積的三倍。然后砌筑面積是抹灰面積的一半，然后再扣掉剪力墻話，應(yīng)該在0.8~1.2之間。

在現(xiàn)實生活中一般蓋房子砌墻，我們所達到的尺寸是120的墻或者240的墻，這里所指的是寬度，一般建筑面積都是大于等于60平方米的，差不多都在100平方米左右，所以砌墻面積大概占到實際使用面積的1/50甚至1/100，僅僅只是占到了一個寬度的橫截面。所以想要計算砌墻面積占建筑總面積的多少得看建筑面積大概是多少平方米，一般都是60平方米到120平方米左右。

建筑面積和砌墻面積比例是一個非常重要的問題，因為這個比例會直接影響到建筑的質(zhì)量和成本。 

     一般來說，建筑面積和砌墻面積的比例應(yīng)該是1:1.5到1:2之間。這個比例的確定需要考慮多個因素，比如建筑的用途、建筑的高度、建筑的結(jié)構(gòu)等等。 

    如果建筑的用途是住宅，那么建筑面積和砌墻面積的比例應(yīng)該是1:1.5左右，因為住宅的墻體相對較薄，而且需要更多的室內(nèi)空間。如果建筑的用途是商業(yè)或辦公，那么建筑面積和砌墻面積的比例可以稍微高一些，大約是1:1.8左右，因為商業(yè)或辦公建筑需要更多的墻體來支撐建筑的結(jié)構(gòu)。

     此外，建筑的高度也會影響建筑面積和砌墻面積的比例。一般來說，建筑的高度越高，墻體的厚度就需要越大，這樣才能保證建筑的穩(wěn)定性和安全性。因此，建筑面積和砌墻面積的比例也需要相應(yīng)地調(diào)整?？傊ㄖ娣e和砌墻面積的比例是一個非常重要的問題，需要根據(jù)具體情況進行合理的調(diào)整。

建筑面積和專有面積的區(qū)別？

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。按建筑物內(nèi)使用功能不同可以劃分為住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。

專有建筑面積，就是只有購房者自己享有所有權(quán)的，由購房者自由使用、處分的面積。物權(quán)法出臺后的概念，是建筑物區(qū)分所有權(quán)，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。

外墻納入建筑面積有什么影響？

沒有影響。

這次新規(guī)主要針對的是民用建筑規(guī)范，但在大家購買商品房的過程當中，房產(chǎn)證上的建筑面積是按照房產(chǎn)測繪來進行的。

而房屋的建筑面積主要是按照主建筑的墻體進行測算，外裝飾墻面層并不會包含在內(nèi)，所以即便新規(guī)政策實施了，對單套商品房的建筑面積也不會有影響，房子仍然按照原來的規(guī)定進行計算，所以大家不會額外增加購房成本。

到此，以上就是小編對于建筑面積試用面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積試用面積的3點解答對大家有用。