大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積與計容面積的問題，于是小編就整理了3個相關介紹建筑面積與計容面積的解答，讓我們一起看看吧。

什么是計容建筑面積？和總建筑面積的區(qū)別？

計容建筑面積是指建筑能夠容納的可用面積，包括實際使用的面積和按照規(guī)定計算的附加面積；而總建筑面積則是指建筑物地面上各層面積之和，包括外墻和頂層，不包括陽臺和走廊。

 這兩個概念的區(qū)別在于，計容建筑面積更加注重實際使用價值，是一個功能性的指標，而總建筑面積則更加注重建筑物的規(guī)模和結(jié)構，是一個物理性的指標。

計容建筑面積對于建筑的規(guī)劃和設計非常重要，它關系著建筑物的使用效率和舒適度。

而總建筑面積則更多地用于統(tǒng)計數(shù)據(jù)和規(guī)劃用途，并不能準確反映建筑物的實際使用效果。

計容面積和建筑面積的區(qū)別誰了解？

答案是可以。首先看計容面積計算規(guī)則：計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑）再看建筑面積計算規(guī)則：

1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構的外圍水平面積計算。

2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構的外圍水平面積計算?？梢钥闯?，如果層高超高，計容面積大于建筑面積。具體計算規(guī)則在這里不說了。

計容面積和建筑面積的區(qū)別及計算？

計容面積和建筑面積是兩個不同的概念，其區(qū)別如下：

計容面積是指在規(guī)劃設計中，根據(jù)規(guī)劃標準、用地性質(zhì)、城市設計等因素計算的一個容積指標，通常用于規(guī)劃設計報批及建設用地指標的審核。計容面積通常不包括地下室、樓梯間、電梯井等建筑結(jié)構，僅計算建筑物可居住和可利用的面積。

建筑面積是指實際建筑物所占地面積的總和，包括室內(nèi)建筑面積和室外建筑面積。室內(nèi)建筑面積是指建筑物內(nèi)部實際使用的面積，包括房間、走廊、電梯間、樓梯間、廁所等空間面積。室外建筑面積則包括建筑物外墻、外部走廊、平臺、車庫、露臺、天井等部分的面積。

計算方法也有所不同：

計容面積的計算通常是根據(jù)規(guī)劃標準、用地性質(zhì)、城市設計等因素計算的，計算公式較為復雜，不同地區(qū)和用途的計算標準也不同。

建筑面積的計算則相對簡單，是根據(jù)建筑物的實際面積來計算的，一般使用建筑圖紙或現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)計算。計算方法包括：室內(nèi)建筑面積=房間凈面積+公共區(qū)域面積，室外建筑面積=建筑物外墻、平臺、天井、車庫等面積之和。

需要注意的是，在不同的場合和目的下，計容面積和建筑面積的定義和計算方法可能會有所不同。

計容建筑面積：

計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權地下室不

總建筑面積：

總建筑面積指在建設用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。包含實用面積、公攤面積。

總建筑面積包含計容積率建筑面積與非計容積率建筑面積。計容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積、公用設施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積。（如地下停車場、配電房、水泵房、騎樓下的架空層等）

總建筑面積與計容建筑面積的相關計算

1、計容建筑面積等于小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。

計算容積率建筑面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積

注：規(guī)劃建筑用地面積應等于或小于總地圖用地面積，建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

2、總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積

到此，以上就是小編對于建筑面積與計容面積的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積與計容面積的3點解答對大家有用。