大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于不計(jì)容建筑面積是什么啊的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹不計(jì)容建筑面積是什么啊的解答，讓我們一起看看吧。
什么是不計(jì)容建筑面積？
1、不計(jì)容建筑面積即計(jì)算容積率時(shí)，這部分建筑面積不計(jì)入在內(nèi)。地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。不計(jì)算建筑面積：建筑物通道（過街樓的底層）。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
2、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。屋頂花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2。
3、10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。無頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、氣柜、水塔、油（水）罐、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道。
就是不計(jì)入容積率的那部分建筑，如地下車庫(kù)或是政府指定的特殊建筑。
計(jì)容建筑面積，就是地塊占地面積乘以規(guī)劃條件中明確的容積率系數(shù)，就是地上可建的最大建筑面積。絕大多數(shù)情況下地下建筑面積是不算在計(jì)容建筑面積的，地上不計(jì)容面積偶爾也會(huì)有，這個(gè)要看規(guī)劃條件里的詳細(xì)要求。
計(jì)容面積和不計(jì)容的區(qū)別？
計(jì)容面積和不計(jì)容面積區(qū)別：
1、在含義上不同：不計(jì)容建筑面積(不計(jì)容積率建筑面積)，簡(jiǎn)而言之就是計(jì)算容積率時(shí)，這部分建筑面積是不計(jì)入在內(nèi)的。計(jì)容建筑面積(計(jì)容積率建筑面積)=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。
2、在所屬范疇不同：計(jì)容面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積(車庫(kù)或停車位)。地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。
3、兩者所針對(duì)的是不同的建筑面積：計(jì)算容積率面積,一般情況下:計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積；總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積。地上建筑面積=計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等不計(jì)算建筑面積的，當(dāng)然也不計(jì)算容積率。
計(jì)容面積和不計(jì)容面積有什么區(qū)別？
1、在含義上不同：不計(jì)容建筑面積(不計(jì)容積率建筑面積)，簡(jiǎn)而言之就是計(jì)算容積率時(shí)，這部分建筑面積是不計(jì)入在內(nèi)的。計(jì)容建筑面積(計(jì)容積率建筑面積)=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。
2、在所屬范疇不同：計(jì)容面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積(車庫(kù)或停車位)。地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。
3、兩者所針對(duì)的是不同的建筑面積：計(jì)算容積率面積,一般情況下:計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積；總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積。地上建筑面積=計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等不計(jì)算建筑面積的，當(dāng)然也不計(jì)算容積率。
到此，以上就是小編對(duì)于不計(jì)容建筑面積是什么啊的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于不計(jì)容建筑面積是什么啊的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。