大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于房屋建筑面積超標(biāo)了怎么辦的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房屋建筑面積超標(biāo)了怎么辦的解答，讓我們一起看看吧。

2021宅基地新規(guī)面積超標(biāo)怎么處理？

土地確權(quán)以后，國(guó)家對(duì)于違法占用宅基地的行為進(jìn)行了處理，一般的處理方式有以下幾種：

1.超出部分按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。這種方式處理首先要進(jìn)行罰款，然后在進(jìn)行收費(fèi)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為超出20平方米以下，不收取費(fèi)用；超出20-70平方米，按每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)收??；超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。但這種處理方式各地還存在一定的差異，并未形成統(tǒng)一。

2.超過(guò)部分退還集體。這種處理方式一般是對(duì)于隱瞞面積超標(biāo)的情況，并且該建筑違規(guī)部分并未辦理宅基地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等證件，那么被有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)后就會(huì)被為違章建筑，會(huì)被罰款并要求限期拆除。

農(nóng)村建房超出審批面積的該怎么辦？

主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告，補(bǔ)交一定費(fèi)用如臨時(shí)建筑費(fèi)等，應(yīng)該不會(huì)罰款。但隱瞞已經(jīng)查實(shí)，就有可能被視為違章建筑，被要求限期拆除。

宅基地超占是在1987年以前發(fā)生，可按當(dāng)時(shí)的規(guī)定處理以后按實(shí)際使用面積給予確權(quán)登記；

1987年以后發(fā)生，是經(jīng)批準(zhǔn)用地時(shí)超占并符合村莊規(guī)劃及當(dāng)?shù)赝恋乩每傄?guī)劃的，拆除后不能還耕，或耕種意義不大的，經(jīng)使用者申請(qǐng)可以保留。可考慮繳納一定的土地使用費(fèi)后以批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記。但要在備注欄注明：超占部分在何時(shí)經(jīng)何機(jī)關(guān)處理，如今后在房屋拆除、重建時(shí)必須自行無(wú)償拆除字樣；

對(duì)于超出面積不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體須責(zé)令拆除，不拆除不給予確權(quán)登記。待確權(quán)登記結(jié)束再督促或運(yùn)用法律程序拆除超出部分，后給予確權(quán)登記。

1.

若建房已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù),有相關(guān)的宅基地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證,針對(duì)面積超標(biāo)的情況主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告,補(bǔ)交一定費(fèi)用,如有償使用費(fèi),一般是沒(méi)有什么問(wèn)題的,是合法的,不會(huì)被拆除。

2.

但是,如果隱瞞面積超標(biāo)的情況,被有關(guān)部門(mén)查處到,就會(huì)被視為違章建筑,那么不僅需要進(jìn)行罰款,還要被要求限期拆除。

需按規(guī)定辦理因?yàn)檗r(nóng)村建房存在多種地方性規(guī)定，比如農(nóng)村土地利用規(guī)劃，土地管理法以及村規(guī)民約等。
如果您的建房超出了審批面積，應(yīng)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)，以免引起不必要的糾紛和責(zé)任。
例如，您可以與當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)咨詢(xún)相關(guān)的規(guī)定，并根據(jù)規(guī)定申請(qǐng)相關(guān)的審批手續(xù)，以獲得正式的許可證。
此外，超出審批面積建房還需要考慮與當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的和睦共處，如果不當(dāng)處理，可能會(huì)對(duì)您的建筑物以及您的自身權(quán)益帶來(lái)一定的影響。
因此，在面臨建房超出審批面積的情況下，最好積極咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓俜讲块T(mén)以及律師等專(zhuān)業(yè)人士，獲取必要的幫助與建議。

宅基地房屋因超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)被認(rèn)定違建，該如何處理？

宅基地房屋因?yàn)槌瑯?biāo)準(zhǔn)而被認(rèn)定違建，這個(gè)應(yīng)該怎么處理呢？

即使在你申請(qǐng)的蓋房子面積上面，宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積當(dāng)中，在屋里已經(jīng)超過(guò)了標(biāo)準(zhǔn)面積，肯定屬于違章建筑。

罰款，繳納相對(duì)應(yīng)的罰金。

對(duì)于這個(gè)情況來(lái)看，一般而言如果說(shuō)蓋好房子的情況之下。在農(nóng)村里面是不會(huì)輕易的把你的房子拆了的。

所以這種情況看來(lái)在農(nóng)村里面最常做的說(shuō)法，就是需要你繳納一定的罰款。在繳納完罰金之后，才給你辦理相對(duì)應(yīng)的手續(xù)。

如果你不繳納罰款，你是沒(méi)辦法辦理這個(gè)房產(chǎn)證的，所以基于這個(gè)情況來(lái)看，我們覺(jué)得在農(nóng)村里面蓋房子，超出標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，并不會(huì)受到多大的影響。

沒(méi)申請(qǐng)就改蓋房子。

到這里我們首先要重申一下。申請(qǐng)了蓋房子，然后超出了標(biāo)準(zhǔn)的面積和沒(méi)申請(qǐng)就蓋房子，這兩個(gè)是截然不同的反應(yīng)。

當(dāng)你申請(qǐng)了，然后蓋的面積超出了，那么這個(gè)情況之下只需要繳繳納一些相對(duì)應(yīng)的罰款就可以了。基本上大部分地區(qū)都是這么處理的，總不能將你超出來(lái)，那么10個(gè)8個(gè)平方給拆掉吧。

如果沒(méi)有申請(qǐng)蓋房子，這個(gè)就屬于違章建筑。假如你是在老的宅基地上面可能還好說(shuō)，可能因?yàn)檫@個(gè)當(dāng)?shù)氐奶幚矸绞讲煌?，可能還能夠得到一定的原諒，交點(diǎn)罰款也就算了。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋建筑面積超標(biāo)了怎么辦的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋建筑面積超標(biāo)了怎么辦的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。