大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于城市建筑面積的測(cè)量方法的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹城市建筑面積的測(cè)量方法的解答，讓我們一起看看吧。

有誰可以說一下交房時(shí)如何測(cè)量面積？

房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。

首先了解幾個(gè)公式：

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積

公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積

套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積

好了，解釋一下上面的公式

農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)面積是怎樣測(cè)量的？

農(nóng)村宅基地在辦理確權(quán)登記發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，在外業(yè)調(diào)查時(shí)，是測(cè)量實(shí)際占用面積的，如果你是多層住宅，也是按照多層的實(shí)際占用面積來測(cè)量的。總之，在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證時(shí)，必須符合操作規(guī)程來測(cè)量的。在確保面積準(zhǔn)確，四鄰邊界無爭(zhēng)議的情況下，需要本宗地戶主和鄰宗地戶主簽字認(rèn)可，才能依法予以確權(quán)登記發(fā)證的。

按實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積

農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)通常指的就是宅基地。根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》：規(guī)定中要求土地的使用權(quán)或者所有權(quán)證明文件上四至界線伊與實(shí)地面積必須一致。如果出現(xiàn)不一致的情況，應(yīng)該以實(shí)地四至界線為不動(dòng)產(chǎn)面積計(jì)算基礎(chǔ)。

農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證面積按實(shí)際面積計(jì)算。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。

建筑物的底面積怎么算？

建筑物的底面積指的是建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。對(duì)于規(guī)整的建筑來說，建筑基底面積是按照外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算的；對(duì)于不規(guī)整建筑，比如說室外有頂蓋、門廳等，建筑基底面積是按照立柱外邊線水平投影計(jì)算的。

建筑基底面積的測(cè)量計(jì)算方法目前國家還沒有出臺(tái)專門的規(guī)范，大家在測(cè)量計(jì)算時(shí)可參看建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范、房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范等等。我們?cè)谟?jì)算建筑基底面積時(shí)，是不能將懸空不落地的陽臺(tái)、篇邊計(jì)算在內(nèi)。

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建筑基底面積不等同于底層建筑面積，也不是指的建筑外輪廓范圍內(nèi)的面積。大家不要將建筑基底面積和占地面積混淆起來，它們是兩個(gè)不同的概念，大家在計(jì)算占地面積時(shí)，會(huì)將非落地陽臺(tái)計(jì)算在內(nèi)，因此有時(shí)候占地面積會(huì)大于建筑基底面積。

建筑基底面積通常是用來計(jì)算建筑密度的，建筑密度=建筑基底面積總和/總占地

密度和建筑容積率是不一樣的，建筑密度?？剂康氖墙ㄖ锩娣e的占用率；建筑瓷積率考量的是建筑物的使用空間。 

到此，以上就是小編對(duì)于城市建筑面積的測(cè)量方法的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于城市建筑面積的測(cè)量方法的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。