大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于規(guī)劃建筑面積包含哪些內(nèi)容的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹規(guī)劃建筑面積包含哪些內(nèi)容的解答，讓我們一起看看吧。

什么叫規(guī)劃總用地面積？

規(guī)劃建設(shè)用地面積與總用地面積不是一個概念，總用地面積里包含了規(guī)劃出來不作為建設(shè)用途的地塊，例如高壓電線走廊、河道防洪通道等等，所以總用地面積應該大于規(guī)劃建設(shè)用地面積，但是如果總用地面積里根本就沒有不作為建設(shè)用途的地塊，那么這兩個數(shù)字應該是相同的。 專業(yè)的叫法是建筑基底面積，建筑占地面積是口語化的說法，不正規(guī)。建筑密度=總建筑基底面積/總用地面積

建筑用地面積與建設(shè)用地面積的區(qū)別？

區(qū)別如下：

1.性質(zhì)不同建筑用地面積指建筑或建筑群實際占用的土地面積。建設(shè)用地面積指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍合的用地水平投影面積。

2.范圍不同建筑用地面積包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。建設(shè)用地面積不包括代征地的面積。

3.影響不同建筑用地面積受容積率影響，建設(shè)用地面積與容積率無關(guān)。

計容總建筑面積是多少，怎么算？

用建筑面積和總計容面積的區(qū)別：計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。建筑面積=計容面積+不計容面積。其中，不計容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計容等等。建筑面積定義：與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標。計容建筑面積定義：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積。

到此，以上就是小編對于規(guī)劃建筑面積包含哪些內(nèi)容的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于規(guī)劃建筑面積包含哪些內(nèi)容的3點解答對大家有用。