大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積新規(guī)的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積新規(guī)的解答，讓我們一起看看吧。

勞務(wù)承包陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)則？

根據(jù)國(guó)家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，在建筑主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。勞務(wù)承包陽(yáng)臺(tái)的建筑面積計(jì)算，也是按此規(guī)定執(zhí)行。

農(nóng)村自建房陽(yáng)臺(tái)面積算不算外墻？

農(nóng)村中自建房的陽(yáng)臺(tái)面積算不算外墻呢？那么，農(nóng)村中的自建房應(yīng)為建筑工程，自建房的建筑面積也應(yīng)按國(guó)家正式頒布的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》對(duì)建筑面積計(jì)算的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)陽(yáng)臺(tái)的建筑面積計(jì)算是這樣規(guī)定的：在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。因此，農(nóng)村自建房的面積，也要按以上規(guī)定計(jì)算，并陽(yáng)臺(tái)部位不應(yīng)算建筑的外墻，只能算陽(yáng)臺(tái)的構(gòu)件（如底板，欄板，欄桿等）。

請(qǐng)教大神，陽(yáng)臺(tái)面積在房產(chǎn)證上是算全面積還是半面積？

如果陽(yáng)臺(tái)是半封閉的，則有一半的陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算進(jìn)房屋建筑面積的，如果陽(yáng)臺(tái)是全封閉的，則全部計(jì)算進(jìn)建筑面積里的。如果是露臺(tái)，是不計(jì)入房屋建筑面積的。是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則。陽(yáng)臺(tái)一般有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三類(lèi)。陽(yáng)臺(tái)不僅可以使居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物，如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛(ài)的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝狻７课萁ㄖ?guī)范規(guī)定:在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。,露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。

二樓陽(yáng)臺(tái)算宅基地面積？

我看了這個(gè)題目，資訊了一下開(kāi)發(fā)商的售樓部，他的售樓人員給我簡(jiǎn)單的解釋了一下:

二樓陽(yáng)臺(tái)，在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，有的不算面積，有得陽(yáng)臺(tái)的總面積的一半計(jì)算面積，這就看買(mǎi)房時(shí)和賣(mài)房的怎么協(xié)商了。不過(guò)按規(guī)定是陽(yáng)臺(tái)的面積一半去計(jì)價(jià)。這個(gè)面積怎樣計(jì)算和以后的生活息息相關(guān)，例如:房管局出房本的面積。你將來(lái)交物業(yè)管理費(fèi)，交取暖費(fèi)，這些都是按平米計(jì)價(jià)的。

根據(jù)現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)范規(guī)定：陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是否封閉均按1/2計(jì)算建筑面積；而露臺(tái)是指利用屋面無(wú)頂蓋或?qū)痈撸斏w）大于5米的陽(yáng)臺(tái)，則不能計(jì)算建筑面積。另：各省、市、地的地方行業(yè)主管部門(mén)還有一些特別的規(guī)定，請(qǐng)到網(wǎng)上或相關(guān)部門(mén)查詢，也可找找當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的房屋測(cè)繪公司咨詢。

，只有二樓有突出部分，如陽(yáng)臺(tái)，樓梯才以其垂直投影計(jì)算占地面積。

根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條

宅基地面積計(jì)算：

(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;

(四)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房和以公開(kāi)有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積

需要根據(jù)你房子的面積來(lái)決定，能算出來(lái)。1：建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積的一半計(jì)算建筑面積。2：無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)。按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。建筑物間的有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平影面積計(jì)算建筑面積。根據(jù)以上計(jì)算規(guī)則一、二層均應(yīng)算全面積。

到此，以上就是小編對(duì)于陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積新規(guī)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積新規(guī)的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。