大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于總建筑面積是指的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹總建筑面積是指的解答，讓我們一起看看吧。

建筑總面積和總建筑面積哪個(gè)大？

建筑面積

建筑面積大。建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和,而占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計(jì)算一般按底層建筑面積。

所以一般商品房總建筑面積要比總占地面積大很多

什么叫規(guī)劃總用地面積,規(guī)劃凈用地面積？

規(guī)劃總用地面積是你所征得的土地面積，但是凈面積是指你開發(fā)商可以用于建設(shè)的土地面積.你買一塊地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常說的要扣路幅,還有如在土地邊有高壓線,國家規(guī)定就需退出多少米才能建房的.所以你土地證面積并不一定是你的建設(shè)用地面積,土地證面積減去你不能用的面積后就是你的規(guī)劃建設(shè)凈用地面積

規(guī)劃總用地面積一般是前期規(guī)劃時(shí)，整個(gè)項(xiàng)目工程占地的面積。

規(guī)劃凈用地面積是指房屋建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目工程的面積，一般凈用地面積僅僅指房屋面積，總用地面積包括項(xiàng)目工程的道路、綠化等面積

到此，以上就是小編對(duì)于總建筑面積是指的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于總建筑面積是指的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。