商業(yè)自有建筑面積（商業(yè)用地建筑面積要求）

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商業(yè)自有建筑面積（商業(yè)用地建筑面積要求）

企業(yè)管理商業(yè)項目商業(yè)部分總建筑面積

1、商業(yè)建筑面積其實就是在非住宅的商業(yè)用房所測量的建筑規(guī)模的指標。測量單層的商業(yè)性建筑物的建筑面積，應當按照其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積來計算。

2、區(qū)別：一商務別墅可以開公司，不限購，不限貸，但是水電費高，價格：商務別墅的單價一般比純住宅別墅要低些；二產(chǎn)權：商務別墅的產(chǎn)權是商業(yè)，產(chǎn)權年限一般在40-50年之間；而普通的別墅產(chǎn)權是住宅，產(chǎn)權年限是70年。

3、建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。

4、答案：柯巖柯南商業(yè)中心建筑面積為50萬平方米。解釋：柯巖柯南商業(yè)中心是位于江蘇省南京市建鄴區(qū)的一個大型綜合性商業(yè)項目，涵蓋了購物中心、辦公樓、酒店、公寓等多種功能。

5、根據(jù)《商店建筑設計規(guī)范.》，建筑面積大于15000平方米的屬大型商店，建筑面積3000～15000平方米為中型商店，小于3000平方米為小型商店。

在規(guī)劃條件書中商業(yè)建筑面積怎么計算

1、建筑面積計算：建筑面積=建筑物各層水平面積。

2、商鋪建筑面積的計算方式如下：１．公攤計算方式為：公攤系數(shù)＝公攤面積÷套內建筑面積，而套內建筑面積＝建筑面積－公攤面積。國家目前對于商鋪公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規(guī)定。

3、建筑面積計算方法是：確定計算范圍、考慮層高、計算檐廊面積、計算陽臺面積、計算室內空間面積。確定計算范圍：明確建筑物的底層、二層、三層等各層的外圍水平面積。底層通常按照外墻勒腳以上外圍水平面積計算。

4、另外，要看經(jīng)規(guī)劃部門批準的建筑設計方案，不同功能的面積不超過規(guī)劃條件限制，最后以設計方案辦理建設工程規(guī)劃許可證，以工程規(guī)劃許可證為準建設。

什么是建筑面積什么是營業(yè)面積

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

建筑面積是房屋各層水平面積的總和，指的是外圍水平面積和水平投影面積計算，包含：房屋建筑面積、共有建筑面積以及使用面積等面積的測算，屬于建筑展開的面積，與實用面積及實用率計算有著直接關系。

建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關系。

商鋪建筑面積是怎樣算的?實際面積怎么算

1、商鋪實際面積怎么算1．商鋪實際面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋套內陽臺建筑面積。

2、商鋪實際面積的計算方式如下：１．商鋪實際面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋套內陽臺建筑面積。

3、依據(jù)（中華人民共和國國家標準）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》及其附件定義：建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。業(yè)主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。

大型商業(yè)建筑是指營業(yè)面積約為多少平方米以上?

指營業(yè)面積大于15000平方米的。根據(jù)《商店建筑設計規(guī)范.》，建筑面積大于15000平方米的屬大型商店，建筑面積3000～15000平方米為中型商店，小于3000平方米為小型商店。

建筑占地面積：15000平方米以上。根據(jù)《商店建筑設計規(guī)范.》，建筑面積大于15000平方米的屬大型商店，建筑面積3000～15000平方米為中型商店，小于3000平方米為小型商店。

產(chǎn)權年限一般在40-50年之間；而普通的別墅產(chǎn)權是住宅，產(chǎn)權年限是70年。三：貸款：商業(yè)房產(chǎn)一般是首付5成，年限為10年，利率上浮10%；與普通別墅首付3成，年限30年，有利率折扣相比，商務別墅在資金壓力方面較大。

如大型火車站、航空站、大型體育館、博物館、大會堂等。大型公共建筑是指單棟建筑面積20000mz以上且采用中央空調的公共建筑。一般有辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑以及交通運輸用房。

法律分析：大型公共建筑一般指建筑面積2萬平方米以上的辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑以及交通運輸用房。

商業(yè)綜合體一般建筑面積多大

一般商業(yè)綜合體面積為25萬-100萬平方米。商業(yè)綜合體的概念，源自“城市綜合體”的概念，但是兩者有著明顯區(qū)別。

建筑占地面積：15000平方米以上。根據(jù)《商店建筑設計規(guī)范.》，建筑面積大于15000平方米的屬大型商店，建筑面積3000～15000平方米為中型商店，小于3000平方米為小型商店。

商業(yè)綜合體通常建筑物純商業(yè)面積5萬方至15萬方居多，20萬平方米這種規(guī)模的商業(yè)綜合體是很大的，功能比較全了。餐飲、服裝、百貨、影院、兒童游樂等等基本都有。而且，這種規(guī)模的商業(yè)綜合體中還會有規(guī)模比較大的超市。

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