建筑面積包括那三個(gè),建筑面積包括那三個(gè)部分

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積包括那三個(gè)的問題,于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積包括那三個(gè)的解答,讓我們一起看看吧。

建筑圖紙上的建筑面積是否包括地下室?

具體包含不包含地下室,需要地下室是否滿足以下計(jì)算條件:

建筑面積包括那三個(gè),建筑面積包括那三個(gè)部分

建筑面積是指建筑物(包括墻體)所形成的樓面面積。面積是所占平面圖形的大小,建筑面積主要是墻體圍合的樓面面積(包括墻體的面積),因此計(jì)算建筑面積時(shí),首先以外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;

建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽臺(tái),雨棚、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建筑部件的面積。

地下室計(jì)算面積原則:

地下室、半地下室應(yīng)按照其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.2m以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。示意圖如下

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的房間1/2的為地下室;室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高1/3且不超過1/2的房間為半地下室。地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,而不按外墻上口取定。當(dāng)外墻為變截面時(shí),按地下室、半地下室樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。地下室外墻結(jié)構(gòu)不包括找平層、防水防潮層、保護(hù)墻等。地下空間未形成建筑空間的,不屬于地下室、半地下室,不計(jì)算建筑面積。

什么是建筑面積什么是營(yíng)業(yè)面積?

按建筑面積賣

建筑面積是占地面積

使用面積除去磚墻等的面積 使用面積里面包括營(yíng)業(yè)面積

營(yíng)業(yè)面積是裝修好了以后 能夠營(yíng)業(yè)的面積 不是每個(gè)房間都能用來營(yíng)業(yè)的 例如廁所就不在內(nèi)

建筑面積是包含了樓內(nèi)墻,柱子的面積。

營(yíng)業(yè)面積就是實(shí)用面積,也就是可以使用的面積。在建筑面積,營(yíng)業(yè)面積之外還有公攤面積,比如樓梯面積,電梯面積,豎井面積等,由使用的幾家平分。

建基面積跟建筑面積的區(qū)別?

宅基地面積主要指農(nóng)村住宅占有的土地面積,而建筑面積指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積。以下是房屋施工注意事項(xiàng):

量房:業(yè)主最好親自量房,購置施工材料。

隱蔽工程:水電工程尤其需要注意,特別是墻內(nèi)跑線設(shè)計(jì)。

拆改:對(duì)墻體結(jié)構(gòu)不能隨意地拆除整改。

1、構(gòu)成不同

建基面積:對(duì)規(guī)則的建筑,按外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算;對(duì)室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等的不規(guī)則形狀和造型的建筑,應(yīng)按立柱外邊線水平面積計(jì)算;

對(duì)有立柱或墻體落地的凸陽臺(tái)、凹陽臺(tái)、平臺(tái)的建筑,均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計(jì)算;

懸挑不落地的陽臺(tái)(不論凹凸)、平臺(tái)、過道等,均不計(jì)算。

建筑面積:是住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計(jì)算,它包括三項(xiàng),即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積

2、內(nèi)容不同

建基面積:建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積,也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。一般指一個(gè)建筑物首層的外墻邊線內(nèi)的面積。

建筑面積:建筑物各層水平面積的總和,包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算,只要符合計(jì)算規(guī)則的每層都算。

計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別是什么?

1、計(jì)容面積和建筑面積二者區(qū)別在于定義不同:計(jì)容建筑面積說白了就是所有計(jì)算容積率的建筑面積之和,建筑面積則包含了使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積;

2、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于范圍不同:計(jì)容建筑面積的范圍是允許出售總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積,地下可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的建筑面積(車庫或停車位)。

地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi),但計(jì)算容積率的時(shí)候,不需要計(jì)算地下建筑面積的,屬于不計(jì)容面積。

建筑面積計(jì)算公式

3、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于計(jì)算公式不同:計(jì)容建筑面積的計(jì)算公式上面已經(jīng)提過了,接下來為大家介紹建筑面積的計(jì)算公式:

到此,以上就是小編對(duì)于建筑面積包括那三個(gè)的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積包括那三個(gè)的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。

THE END
相關(guān)推薦