大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于總建筑面積和公建建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹總建筑面積和公建建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

公建面積占總建筑面積的比例是多少？

根據(jù)不同城市的規(guī)劃和建設(shè)要求，公建面積占總建筑面積的比例會(huì)有所不同。一般而言，一個(gè)城市的公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)該在總建筑面積的20%以上，這包括了公園、廣場(chǎng)、博物館、圖書(shū)館、醫(yī)院、學(xué)校等各種公共設(shè)施。

在一些大城市的現(xiàn)代化開(kāi)發(fā)中，這一比例甚至可以達(dá)到30%以上。公建面積占比越高，城市的發(fā)展可能就越成熟、更為舒適，居住在其中的居民將更加得到尊重，各項(xiàng)生活需求也會(huì)更加滿足。

因此，建筑規(guī)劃和管理工作人員必須嚴(yán)格關(guān)注公建面積占比，確保不斷提高城市的整體質(zhì)量和人民的生活品質(zhì)。

什么是公建面積、工建面積？

公建面積是指公共建筑面積，一般用于統(tǒng)計(jì)類，共建建筑是指文教衛(wèi)生、商業(yè)、飯店、倉(cāng)儲(chǔ)、車(chē)站之類為公眾服務(wù)的建筑設(shè)施。工建面積指工程建筑面積。就是我們常說(shuō)的建筑面積

出租面積跟建筑面積的區(qū)別？

出租一般是使用面積，如果是整棟的，那應(yīng)該是建筑面積。另外：

1、使用面積在房地產(chǎn)面積計(jì)算是叫套內(nèi)面積，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套內(nèi)面積和一部分的公共建筑面積（簡(jiǎn)稱公建）。

2、建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是長(zhǎng)X寬，長(zhǎng)、寬均為房子外圍尺寸。

公建和住宅有什么區(qū)別？

首先，公建用途與住宅有明顯的區(qū)別：公建是用來(lái)作為公共事務(wù)的用途，通常都是公共場(chǎng)所，屬于公共的財(cái)產(chǎn)。

而住宅是用來(lái)居住的，一般都是私人的居所，是私人財(cái)產(chǎn)，他人未經(jīng)允許，不得擅入。

另外，面積公建通常還是比住宅要大一些，因?yàn)楫吘谷菁{的人大多數(shù)情況下公建要多一些。

此外，公建的資金來(lái)源大都是來(lái)源于政府及公益組織等。而住宅往往資金來(lái)源都是來(lái)源于建設(shè)方貸款，然后通過(guò)住宅房主小業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，大業(yè)收款后歸還貸款資金。

到此，以上就是小編對(duì)于總建筑面積和公建建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于總建筑面積和公建建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。