大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積適用面積的問題，于是小編就整理了4個相關介紹建筑面積適用面積的解答，讓我們一起看看吧。

民用建筑通用規(guī)范建筑面積解析？

民用建筑通用規(guī)范中，建筑面積主要分為建筑總面積、建筑凈面積和可用面積三個概念，大致解析如下：
1. 建筑總面積：指建筑物所占地面積和其內(nèi)部各層面積總和，包括地上建筑和地下建筑。
2. 建筑凈面積：指建筑物內(nèi)不含墻、柱、梁等建筑構造的凈面積，即房間內(nèi)可用于居住、辦公、生產(chǎn)等實際用途的面積。建筑凈面積是建筑總面積減去外墻、走廊、樓梯、電梯等共用部位的面積。
3. 可用面積：指建筑物內(nèi)各層的實際使用面積，包括建筑凈面積和共用部位面積?？捎妹娣e是建筑物內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)各種功能和活動的總面積，在建筑設計和使用中有著重要的意義。

樓房建筑面積82平實用面積是多少？

可是廚房、衛(wèi)生間、客廳等每個戶型不會是固定比例對吧，所以可以自己目測下。

開發(fā)商所說出房率是 建筑面積：銷售面積

對你我而言出房率是 使用面積：建筑面積

以下得出的是使用面積，又稱 套內(nèi)建筑面積—軸線內(nèi)墻面積—陽臺面積

高層（8層以上）一般出房率是65%*82=53.3平方米

多層（3層以上到7層）一般出房率是75%*82=61.5平方米

1. 實用面積小于82平。
2. 建筑面積包括了墻體的厚度，所以實際可使用的空間會比建筑面積小一些。
3. 實用面積通常會減去墻體的厚度，以及一些不可使用的區(qū)域，如走廊、陽臺等，所以實用面積會比建筑面積小一些。
具體的實用面積取決于具體的設計和布局。

62至68平方米。

有電梯的一般是60到66平方米。

一般來講，房屋有三種面積指標：建筑面積、套內(nèi)面積和實用面積。

套內(nèi)使用面積：即套內(nèi)房屋使用空間的水平投影面積。

套內(nèi)建筑面積：等于套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺建筑面積。

如果一梯兩戶82平米，就是說建筑面積是82平方米。樓房的使用面積是按照百分之七十估算的。凈面積就是使用面積，82*70%=57.4，凈面積約在60平方米左右。這個面積是兩室一廳，一廚一衛(wèi)。的標準住房。這樣的住房在現(xiàn)在是最受到年輕朋友的喜愛的。

砌筑面積和建筑面積比例？

砌筑面積和建筑面積的比例取決于建筑的類型和用途。在住宅建筑中，砌筑面積和建筑面積的比例大約為1:1.5左右，即每平方米建筑面積對應1.5平方米的砌筑面積。在商業(yè)或辦公建筑中，砌筑面積和建筑面積的比例可以稍微高一些，大約為1:1.8左右。

然而，這些比例只是一個大致的估計值，實際比例會受到多種因素的影響，如建筑的結(jié)構、設計、高度等。因此，具體的比例需要根據(jù)具體情況進行計算和確定。

一般在房地產(chǎn)里，用地面積、占地面積、建筑面積有什么區(qū)別？

1、用地面積是指建設項目報經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國土資源行政主管部門測量確定的建設用地土地面積（準確界限由土地供應圖標明）

2、占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。也就是說建筑一層的面積總數(shù)（每棟樓一層面積總數(shù)）用地面積就是這個項目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒關系。

3、建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

套內(nèi)房屋使用面積，是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算:

1、套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和;

2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;

3、不包括在結(jié)構面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井等;

4、內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。套內(nèi)墻體面積,是指套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。

其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

到此，以上就是小編對于建筑面積適用面積的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積適用面積的4點解答對大家有用。