今天給各位分享建筑面積越小越舒服嗎知乎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)建筑面積大好還是小好進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、容積率大小的區(qū)別
• 2、公攤面積是個(gè)啥?它真的越小越好嗎?
• 3、小區(qū)容積率多少適合居住?
• 4、房屋容積率的數(shù)值越大越好還是越小越好

容積率大小的區(qū)別

容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，計(jì)算公式為：容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積。

容積率越小越好。容積率是指小區(qū)內(nèi)總建筑面積除以小區(qū)占地面積，得到的值，其影響到小區(qū)居民的居住舒適程度。

容積率小，整個(gè)小區(qū)居住的人口就稍微要少一些，活動(dòng)空間大，環(huán)境相對(duì)較好，但房?jī)r(jià)較貴。容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，它是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。

而容積率較小的樓盤，在小區(qū)宗地面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實(shí)際居住的人口也比較少，因此居住舒適度也會(huì)更高。

公攤面積是個(gè)啥?它真的越小越好嗎?

公攤面積其實(shí)就是指在一棟建筑物中，所有產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓的公用部分的建筑面積。

我們都知道，公攤數(shù)越大所購房屋的使用面積會(huì)越小，但其實(shí)公攤并非越小越好，如果過小即意味著配套公共設(shè)施規(guī)模的縮減，從而影響住宅品質(zhì)。

其實(shí)，公攤并非越少越好！商品房分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50%。

公攤面積并非越小越好 公攤過少居住不安全。公攤面積少意味著通道窄了、樓梯窄了、電梯小了……直接影響到你的切身感受以及你的居住安全。贈(zèng)送越多并非越劃算。

公攤面積是不是越小越好？公攤面積的大小和居住的舒適度是息息相關(guān)的，如果小區(qū)的公攤面積小的話，那么該小區(qū)的舒適度會(huì)大打折扣。

小區(qū)容積率多少適合居住?

1、一個(gè)良好的小區(qū)，高層住宅容積率不能超過5，多層住宅容積率不能超過3，正常小高層容積率不能超過0—5，高檔獨(dú)棟別墅容積率不能超過0.3，綠地率不能低于30%。但由于受土地成本的限制，很多項(xiàng)目都無法做到。

2、比如說獨(dú)立別墅小區(qū)容積率在0.2至0.5比較合適。6層以下多層住宅小區(qū)，其容積率在0.8至2比較合適。18層高層住宅小區(qū)容積率在8至5比較合適。多層和小高層住宅容積率通常在5至0左右。

3、容積率一般越低越適宜居住，不同住宅類型的容積率標(biāo)準(zhǔn)有所不同，一般城市居住區(qū)的容積率控制在5-8內(nèi)。

房屋容積率的數(shù)值越大越好還是越小越好

1、房屋容積率的數(shù)值越小越好，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

2、越小越好，在建筑層數(shù)相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對(duì)舒服。容積率越大則相反。容積率=（廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積）/廠區(qū)占地面積。

3、所以，普遍認(rèn)為，容積率越小，居住密度越小，那么舒適度就越高。所以，對(duì)于我們住戶來說，當(dāng)然是越小越好，給我們的環(huán)境和舒適感都好。

4、容積率越小越好。容積率是指小區(qū)內(nèi)總建筑面積除以小區(qū)占地面積，得到的值，其影響到小區(qū)居民的居住舒適程度。

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