大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于非住宅預(yù)售建筑面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹非住宅預(yù)售建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

未列入預(yù)售證的可售面積的建筑可以銷售嗎？

沒有取得預(yù)售許可證的房屋不可以銷售。未取得商品房預(yù)售許可預(yù)售房屋的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令開發(fā)商停止預(yù)售行為,依法沒收違法所得,可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。 

交房時沒有實(shí)測面積怎么辦？

開發(fā)商交房不提供實(shí)測面積的話，那么購房者可以自己進(jìn)行測量的，如果測量房屋面積存在誤差的話，需要根據(jù)誤差程度進(jìn)行處理。其中面積小于或等于3%是正常的情況，按照我國的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理。

開發(fā)商沒有購房合同收取面積差價違法嗎？

違法

，根據(jù)針對商品房實(shí)際交付面積與預(yù)售面積存在誤差的情況，可按照具體差額的情況，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決:

1、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

　　2、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;

　　3、面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 如需法律幫助可以致電咨詢或預(yù)約面談。

違法開發(fā)商沒有購房合同收取面積差價違法。
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商在銷售房屋時必須按照明碼標(biāo)價原則，不得收取超過標(biāo)價的費(fèi)用。
向購房者收取面積差價超過標(biāo)價的部分，屬于違法行為。
此外，購房者在購房合同中也應(yīng)明確約定房屋的實(shí)際面積或計算方法，并在驗房時注意核實(shí)房屋的實(shí)際面積是否與合同相符。
如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在欺詐行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門舉報。
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保障購房者的合法權(quán)益。

非常違法。

1.開發(fā)商沒有購房合同收取面積差價是違法的。

2.首先，房屋面積是影響房價的重要因素，買賣房屋需要明確約定房屋面積。

其次，開發(fā)商不能因為自身利益目的而強(qiáng)制要求購房者支付有關(guān)差價。

再者，在目前相關(guān)法規(guī)的規(guī)定下，涉及房屋銷售和購買的合同明確規(guī)定房屋面積，合同簽訂后雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，如果開發(fā)商收取面積差價將會違反合同義務(wù)，相應(yīng)的執(zhí)法部門也會嚴(yán)厲懲罰。

3.購房者在購房時一定要注意看清楚合同條款和附加協(xié)議，不要被開發(fā)商的虛假宣傳所騙，以免造成經(jīng)濟(jì)損失。

另外，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在非法收取面積差價的情況，購房者可以向相關(guān)部門投訴維權(quán)。

違法。
因為按照我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售商品房時，必須嚴(yán)格按照國家規(guī)定的房屋面積計算標(biāo)準(zhǔn)計算房屋面積，并明碼標(biāo)價、不得亂收費(fèi)。
如果開發(fā)商沒有購房合同收取面積差價，則是違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。
此外，相關(guān)部門也會對房地產(chǎn)開發(fā)商的收費(fèi)行為進(jìn)行監(jiān)管和檢查，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商過度收費(fèi)、亂收費(fèi)等違法行為，將會進(jìn)行相應(yīng)的處理。
因此，購房者在買房時要注意查看合同和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

到此，以上就是小編對于非住宅預(yù)售建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于非住宅預(yù)售建筑面積的3點(diǎn)解答對大家有用。