大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于不計(jì)入建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹不計(jì)入建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑屋頂面積小于多少不計(jì)入建筑面積？

建筑面積計(jì)算是房屋各層建筑面積之和。建筑屋頂只是頂板（頂蓋）不是一層，沒(méi)有建筑面積。頂層才有建筑面積，頂層外墻外皮包圍的區(qū)域的水平投影面積就是頂層的建筑面積。

當(dāng)頂層的屋面為斜屋頂時(shí)，凈高大于2.1米的按全面積計(jì)算。見(jiàn)GB/T50353-2005(2013版)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》：

3、單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

為什么地下建筑面積沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？

并不是所有地下建筑面積都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，比如說(shuō)產(chǎn)權(quán)車(chē)位就有產(chǎn)權(quán)，部分人防車(chē)位就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)（只有使用權(quán)）。

就住宅而言建筑層高低于2．2米的，根據(jù)《房屋測(cè)量規(guī)范》，層高在2．2米以下地下室，不計(jì)算建筑面積，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)；

地下室作為公用建筑面積，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)已出資的。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條規(guī)定公用建筑面積包括“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；”該條所指地下室建筑成本已打入房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商不能單獨(dú)議價(jià)和出售，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有。即為業(yè)主取得的仍然為債權(quán)上的權(quán)益，并不是真正的物權(quán)。

一個(gè)學(xué)校的建筑面積如何算，操場(chǎng)的面積包不包括在內(nèi)？

學(xué)校的土地總面積是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明的四址以?xún)?nèi)的面積,當(dāng)然包括操場(chǎng)的占地面積了。學(xué)校的建筑面積包括教學(xué)樓、辦公樓、圖書(shū)室、實(shí)驗(yàn)樓、教師和學(xué)生宿舍、食堂、廁所和門(mén)房。操場(chǎng)的面積包括在學(xué)?？偼恋孛娣e內(nèi),而不包括在學(xué)校建筑面積內(nèi)的。

操場(chǎng)本身不是建筑，所以也就沒(méi)有面積計(jì)入建筑面積。就是學(xué)校用地里所有建筑的建筑面積累加就可以了，別忘了入口常常設(shè)有傳達(dá)室，是要算面積的。 如果計(jì)算綠地面積，通常操場(chǎng)連同塑膠跑道都可以計(jì)入綠地。

到此，以上就是小編對(duì)于不計(jì)入建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于不計(jì)入建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。