大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于商品房建筑面積有什么組成的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹商品房建筑面積有什么組成的解答，讓我們一起看看吧。

黑龍江的房屋建筑面積和使用面積如何換算？

建筑面積、使用面積和公用面積的概念 建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

建筑面積是當(dāng)前商品房住宅的基本計(jì)價(jià)單位。即：商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e。使用面積，是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面（含標(biāo)準(zhǔn)粉刷層厚度）水平投影計(jì)算。住宅使用面積：是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻線（包括墻兩面各2公分標(biāo)準(zhǔn)粉刷層厚度）計(jì)算。住宅公用面積，是指住宅樓內(nèi)為住戶方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、樓層間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)要計(jì)算公用的建筑面積，并在每套住宅中進(jìn)行分?jǐn)?。商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e計(jì)算公式：分?jǐn)偣媒ㄖ娣e=整棟建筑面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-整棟建筑內(nèi)作為獨(dú)立使用空間可以租售的地下室、車棚、人防工程地下室等建筑面積。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=分?jǐn)偣媒ㄖ娣e/各套套內(nèi)建筑面積之和 各套分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=該套套內(nèi)建筑面積*公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總銷售面積與總建筑面積有什么關(guān)系？

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積,

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,

銷售面積只是建筑面積的一部分，他們之間是一種部分與整體的關(guān)系，銷售面積永遠(yuǎn)小于建筑面積。

到此，以上就是小編對于商品房建筑面積有什么組成的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于商品房建筑面積有什么組成的2點(diǎn)解答對大家有用。